办学场地租赁协议合同2024年.docx

?办学场地租赁协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条场地概述

1.1场地位于：__________，占地面积：__________平方米，用途为办学使用。

1.2场地租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条场地使用

4.1乙方在使用场地期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应合理使用场地及附属设施，并承担场地及附属设施的维修、保养责任。

4.3乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

第五条场地交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将场地及其附属设施交付给乙方使用。

5.2乙方在接收场地时，应进行验收，确认场地及附属设施符合本合同约定。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出，甲方应在合理期限内予以修复。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

第七条合同解除及终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。

7.3在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

特殊情况补充条款：

第十条场地改造与装修

10.1乙方如需对场地进行改造或装修，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。改造或装修方案应确保场地结构安全，并符合相关法律法规。

10.2改造或装修产生的所有费用由乙方承担，且乙方应负责在改造或装修完成后清理现场，确保场地恢复原状或达到甲方认可的状态。

第十一条场地保险

11.1乙方应自行负责场地及附属设施的保险事宜，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以确保乙方在租赁期间可能发生的风险得到合理保障。

11.2乙方应在投保后向甲方提供保险单副本，以证明保险的有效性。

第十二条紧急情况处理

12.1若场地发生紧急情况（如火灾、水灾等），乙方应立即采取合理措施防止损失扩大，并立即通知甲方。

12.2甲方应在接到通知后及时配合乙方处理紧急情况，并根据实际情况提供必要协助。

合同注意事项及解决办法：

注意事项：

1.乙方在签订合同前，应充分了解场地的实际情况，包括场地结构、设施状况等，以确保场地符合办学需求。

2.乙方在租赁期间应遵守合同约定，按时支付租金，合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行不符合约定的改造。

3.乙方在遇到紧急情况时，应迅速采取应对措施，并及时通知甲方，共同处理。

解决办法：

1.如乙方未按时支付租金，甲方应书面通知乙方，给予合理期限让其支付。若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方在场地使用过程中发现任何问题，应立即与甲方沟通，共同协商解决。对于场地改造或装修的申请，甲方应在合理时间内给予回复。

3.在紧急情况下，双方应相互配合，及时处理问题，减少损失。若因紧急情况导致合同无法履行，双方应协商确定合理的解