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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

大庆二手住宅交易合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

第二条合同标的

2.1住宅基本情况

2.2权利义务转移

第三条合同价格

3.1住宅成交价格

3.2支付方式及时间

第四条交易手续及费用

4.1交易手续办理

4.2交易费用承担

第五条交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准及方式

第六条质量及保修

6.1住宅质量保证

6.2保修范围及期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附件

11.1住宅权属证明

11.2住宅现状照片

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同份数及保存

第十四条合同的修订和补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有出售二手住宅权利和义务的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人：指具有购买二手住宅权利和义务的自然人、法人和其他组织。

1.3二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权已经转移。

第二条合同标的

2.1住宅基本情况

2.1.1住宅位置：黑龙江省大庆市区路号。

2.1.2住宅面积：建筑总面积为平方米。

2.1.3住宅户型：室厅卫。

2.1.4住宅所有权证号：。

2.1.5住宅产权性质：住宅用地，产权期限为70年，自年月日起至年月日止。

2.2权利义务转移

2.2.1出卖人保证对所出售的二手住宅享有完全的所有权，没有产权纠纷，且该住宅未设定任何抵押。

2.2.2买受人按照本合同约定支付成交价格，有权取得二手住宅的所有权。

2.2.3交易完成后，出卖人应协助买受人办理住宅产权过户手续，确保买受人能够合法取得住宅所有权。

第三条合同价格

3.1住宅成交价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。

3.2支付方式及时间

3.2.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付住宅成交价格的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：贰拾万捌仟元整（小写）：280000.00元。

3.2.2买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，向出卖人支付剩余的住宅成交价格，即人民币（大写）：柒拾万捌仟元整（小写）：780000.00元。

3.2.3买受人未能按时支付定金或剩余成交价格的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第四条交易手续及费用

4.1交易手续办理

4.1.1出卖人和买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理二手住宅交易手续。

4.1.2买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，支付住宅交易过程中产生的相关税费。

4.2交易费用承担

4.2.1住宅交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规和政策规定分担。

4.2.2买受人应支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2.3出卖人应支付的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。

第五条交房及验收

5.1交房时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将二手住宅交付给买受人。

5.2验收标准及方式

5.2.1买受人在接收二手住宅时，应按照我国相关法律法规和政策规定，对住宅进行验收。

5.2.2买受人验收合格的，应在本合同约定的交房时间内，向出卖人支付剩余的住宅成交价格。

5.2.3买受人验收不合格的，应在本合同约定的交房时间内，将不合格情况书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，解决不合格问题。如出卖人未能解决不合格问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第六条质量及保修

6.1住宅质量保证

6.1.1

出卖人保证二手住宅在交付时，符合我国相关法律法规和政策规定的住宅质量标准。

6.1.2出卖人保证二手住宅的设施设备齐全、功能正常，没有重大质量问题。

6.2保修范围及期限

6.2.1出卖人对二手住宅的质量问题负责保修，保修范围包括房屋结构、设备设施、公共部位等。

6.2.2保修期限自交房之日起计算，为期一年