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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
如何识别和防范小产权房屋买卖风险
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1小产权房屋的定义
1.2合同双方的定义
1.3相关术语的解释
2.合同目的
3.合同主体
3.1买方资格
3.2卖方资格
3.3第三方责任
4.房屋信息核实
4.1房屋权属证明
4.2房屋现状核实
4.3房屋产权瑕疵
5.交易流程
5.1交易前准备
5.2签订合同
5.3交房与付款
5.4合同备案
6.付款方式与期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款责任
7.房屋交付
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
7.3房屋交付责任
8.产权过户
8.1过户手续
8.2过户费用
8.3过户时间
9.产权变更
9.1产权变更原因
9.2产权变更手续
9.3产权变更费用
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同变更与解除
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1小产权房屋的定义
本合同中所述小产权房屋，是指未经国家相关主管部门批准，擅自改变土地用途、违法建设，或未取得合法产权证明的房屋。
1.2合同双方的定义
1.3相关术语的解释
“房屋”指本合同所涉及的建筑物及其附属设施；
“产权证明”指房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件；
“合同”指本合同及所有附件、补充协议等。
2.合同目的
本合同的目的在于明确买方与卖方在买卖小产权房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，防止交易风险。
3.合同主体
3.1买方资格
买方应具备完全民事行为能力，且在签订本合同时已取得合法购房资格。
3.2卖方资格
卖方应为本合同房屋的合法所有人，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.3第三方责任
本合同中涉及的第三方责任，包括但不限于房屋产权瑕疵、交易税费等，由卖方承担。
4.房屋信息核实
4.1房屋权属证明
卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.2房屋现状核实
买方应在签订本合同前，对房屋现状进行实地查看，包括房屋结构、配套设施等。
4.3房屋产权瑕疵
卖方应如实告知买方房屋存在的产权瑕疵，包括但不限于房屋权属不清、存在抵押等情况。
5.交易流程
5.1交易前准备
买方应在签订本合同前，了解国家关于小产权房屋的相关政策，确保符合购房条件。
5.2签订合同
买方与卖方应在本合同附件中约定房屋买卖的具体条款，包括房屋价格、付款方式等。
5.3交房与付款
卖方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给买方。买方应在交房前支付约定的首付款。
5.4合同备案
买方与卖方应在交房后，及时办理房屋交易备案手续。
6.付款方式与期限
6.1付款方式
买方应按照合同约定，采取分期付款或一次性付款的方式支付房款。
6.2付款期限
买方应在合同约定的期限内支付房款，逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。
6.3逾期付款责任
买方逾期付款的，应向卖方支付约定的逾期付款违约金，并承担相应的法律后果。
7.房屋交付
7.1房屋交付条件
卖方应在合同约定的交房日期前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。
7.2房屋交付时间
卖方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给买方。
7.3房屋交付责任
卖方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时的质量。如因卖方原因导致房屋不符合交付条件，卖方应承担相应的责任。
8.产权过户
8.1过户手续
卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。
8.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家相关政策执行。
8.3过户时间
卖方应在合同约定的过户时间内完成房屋产权过户手续，如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。
9.产权变更
9.1产权变更原因
产权变更可能因房屋权属变更、买方姓名变更等合理原因产生。
9.2产权变更手续
买方需向相关主管部门提出产权变更申请，并提供相关
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