住宅户型分析要点设计.pptVIP

B、2A标准 *厨具的可操作面长不小于2.7米，厨房净宽不小于1.8米。1主阳台进深不小于1.5米，服务阳台进深不小于1.2米。2储藏间面积不小于2平方米。3厨房使用面积不小于6平方米4单间卫生间使用面积不小于4.5平方米，双卫生间总使用面积不小于7平方米。5C、A标准 *餐厅使用面积不小于8平方米，且具有采光通风。1主卧式使用面积不小于12平方米，其他卧式使用面积不小于8平方米。2起居室使用面积不小于12平方米，短边长度不小于3.6米，可用于布置家具连续实墙的长度不小于3米。3C、A标准 *单间卫生间使用面积不小于4平方米，双卫生间总使用面积不小于7平方米。04厨房使用面积不小于5平方米。05厨具的可操作面长不小于2.4米，厨房净宽不小于1.8米。01储藏间面积不小于1平方米。03主阳台进深不小于1.5米，服务阳台进深不小于1.2米。02*三、 总体分析讨论：*01哪些是对项目有利的生活设施？02哪些是对项目不利的生活设施？对项目不利的生活设施*变电站、泵站、污染场所、太平间、棚户区、在建或停工项目，规划未定的空地、精神病院对项目有利的生活设施*菜场、医院、超市商场、建材中心、学校、公园引发：对户型有影响的位置有哪些？0102A影响户型产品的位置*8、住宅的阳台及窗外是否双目所及会看到坟场、墓地等，或者面对工厂烟囱，则居往心态会大受影响。1、建筑物建在立交桥旁。2、建筑物建在交叉的大道旁。3、建筑在加油站旁。4、住宅位于玻璃幕墙对面。5、阳台或主卧室正对大路呈一条直线。6、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角。7、靠近铁路旁的住宅。B户型的朝向分析*保证家庭每个成员都能直接享受到充足的阳光及日照。04一般在南稍微偏东或到南稍微偏西较好。03住宅的朝向一般以起居室、主卧房的朝向为主。02应考虑回避西晒。01C、户型的采光要求*住宅中主要的功能区都必须要有良好的自然照度。自然采光窗占墙的比例达到一定要求。窗占墙的比例：20%—30%，低挡房40%—50%，中档房70%以上，高档房D、通风*住宅应主要考虑自然通风，炎热地区考虑穿堂风，夏季凉爽舒适，且节约能源。E、单梯户数*多层住宅一般为一梯(层)两户；带电梯住宅带电梯住宅一般为一层2户以上；单梯户数（每部电梯服务户数）与住宅的档次直接挂钩；F、层高*最通常为2.8米,大户型和豪宅采用3米以上较多01住宅层高一般在2.6至3.3米之间02*四、功能分区分析建筑物正面入口处称为玄关。A、玄关*要有一定程度的宽敞玄关是区分户外和户内的区域，是主人感受家庭氛围和宾客入门的第一区域，因此要有个性化的特征作为换鞋的场所B、客厅（起居室）*4、合适的窗墙比大于30%,合理电视欣赏距离5至5.5倍。客厅是家人团聚、休息、娱乐、接待客人的活动场所，他是户内空间的重要组成部分，也是主人经济、社会地位、和个性的表露与象征。1、客厅宜设阳台并应有良好的景观视野，无阳台的厅宜设置大面积低窗台的观景凸窗。2、客厅的开间不宜小于3.6米，深宽比不宜大于2。3、提高空间开放感，应减少开向客厅的门洞，增加连续墙面。C、饭厅（餐厅）*一般有独立餐厅，与客厅合并的餐厅、与厨房合并的餐厅。餐厅的位置应尽可能的靠近厨房，以缩小食物移动距离。独立餐厅030102D、卧室*应保证私密性，房间之间无对望；应离活动区间较远，避免噪音；室内不应有台阶、地面不应太滑；要有较好的朝向及自然采光（主卧应朝南，不应有黑房）；应没有棱角、房间要方正；应靠近洗手间（主人房应带洗手间）E、厨房*厨房随着人们生活观念的变化，已经由原来的独立型派生出敞开型。独立型能更好的隔离油烟和噪音，但忽视了厨房里的人和家人的沟通；而敞开式厨房在忙碌的同时，还可以和家人沟通，需帮忙时，家人可轻松加入。因此两种推荐建议一定是建立在对客户的作业习惯，家人的饮食习惯了解的基础上。E、厨房*1厨房应靠近户门且与餐厅有直接便捷的联系。2厨房应设置在临近外墙且具有良好采光通风的位置。3厨房如采用自然排烟，一般应设置在北面，以降低其对卧式的影响。如自然排烟有困难,需设共用烟道将油烟集中排放出屋顶。4适合单排、双排、L型、U型布置的厨房宽度不应小于1.4、1.7、1.7、2.1M5厨房面积约为套面积的6%-8%6所有竖向管道应集中在墙角F、洗手间、盥洗间*卫生间是用水较多的地方，除在选材上、结构上要注意防水防潮外，要避免气味和流水的声音对卧式的影响