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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房屋买卖合同协议通用2

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条双方的其他权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋平面图

第十二条合同的签订时间

12.1签订日期

第十三条合同的签订地点

13.1签订地点

第十四条合同的副本

14.1出卖人副本

14.2买受人副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所述房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，位于【楼层】层，房屋门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。

1.3房屋户型

本合同所述房屋为【室】室【厅】厅【卫】卫【厨】厨的户型，房屋内部布局合理，空间宽敞。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

本合同所述房屋的交易总价为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。

3.2付款方式

买受人同意以【现金/转账/支票】方式支付房价，首付款为【首付款金额】，剩余房款买受人同意通过贷款方式支付。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【】日内支付首付款【首付款金额】，剩余房款买受人应按照贷款银行的要求及时支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内外部结构及设施设备齐全、正常使用；

（3）房屋钥匙已交付给买受人。

4.3过户费用

房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，买受人应按照相关法律法规及政策规定承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

出卖人保证本合同所述房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家及地方相关法律法规及标准。

5.2维修责任

出卖人在房屋交付后【】年内承担房屋主体结构及设施设备的维修责任，但下列情况除外：

（1）正常磨损、老化、损耗；

（2）非正常使用导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3维修费用

因维修产生的费用由出卖人承担，但买受人故意或过失造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同签订后，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2解除条件

本合同签订后，除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得擅自解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁条款进行仲裁。

8.3仲裁解决

双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，自房屋所有权转移之日起终止。

9.2终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）房屋所有权转移完毕；

（2）双方另有约定且履行完毕。

9.3解除条件