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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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宅基地永久转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地定义

1.2转让定义

1.3相关法律、法规和规范性文件

2.双方基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地权属证明

4.转让方式与程序

4.1转让方式

4.2转让程序

4.3转让费用及支付方式

5.宅基地权益及限制

5.1宅基地权益

5.2宅基地限制

6.宅基地使用条件

6.1使用年限

6.2使用范围

6.3使用方式

7.转让费用

7.1转让费用总额

7.2费用构成

7.3费用支付时间

8.付款方式及违约责任

8.1付款方式

8.2违约责任

9.产权过户

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

10.宅基地使用期间的权利义务

10.1使用权利

10.2使用义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效、变更、解除和终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.违约责任

13.1转让方违约责任

13.2受让方违约责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地定义

本合同所指宅基地，是指根据我国相关法律法规规定，农村集体经济组织成员依法取得的用于建造住宅的集体土地使用权。

1.2转让定义

本合同所指转让，是指转让方将其拥有的宅基地使用权及其相关权益，按照本合同约定，无偿或有偿转移给受让方。

1.3相关法律、法规和规范性文件

本合同涉及的法律、法规和规范性文件包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等。

2.双方基本信息

2.1转让方信息

转让方全称：____________________

转让方住所：____________________

转让方法定代表人（或负责人）：____________________

2.2受让方信息

受让方全称：____________________

受让方住所：____________________

受让方法定代表人（或负责人）：____________________

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

宅基地位于____________________，具体四至范围为____________________。

3.2宅基地面积

宅基地总面积为____________________平方米，其中已建成房屋占地面积为____________________平方米。

3.3宅基地权属证明

宅基地权属证明文件为____________________，编号为____________________。

4.转让方式与程序

4.1转让方式

本合同采用____________________（无偿或有偿）方式转让宅基地使用权。

4.2转让程序

（1）转让方与受让方就转让事宜进行协商，达成一致意见；

（2）双方签订本合同；

（3）受让方按照本合同约定支付转让费用；

（4）转让方协助受让方办理宅基地使用权过户手续；

（5）宅基地使用权过户手续办理完毕后，本合同生效。

5.宅基地权益及限制

5.1宅基地权益

（1）在宅基地范围内建造、翻建、扩建住宅；

（2）依法使用宅基地内的土地资源；

（3）依法享有宅基地使用权及附属设施的使用权。

5.2宅基地限制

（1）不得改变宅基地的土地用途；

（2）不得擅自转让、出租宅基地使用权；

（3）不得损害宅基地周边环境。

6.转让费用

6.1转让费用总额

本合同转让费用总额为人民币____________________元。

6.2费用构成

（1）宅基地使用权转让费：人民币____________________元；

（2）其他费用：人民币____________________元。

6.3费用支付时间

受让方应在签订本合同之日起____________________日内支付全部转让费用。

8.付款方式及违约责任

8.1付款方式

（1）现金支付：受让方应在支付日将款项直接交付转让方或其指定人员；

（2）银行转账：受让方应通过银行转账方式将款项汇入转让方指定的银行账户。

8.2违约责任

（1）如受让方未按约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向转让方支付应付款项的万分之五的违约金；

（2）如