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甲方：XXX

乙方：XXX

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工程建设项目管理与运营合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条工程建设项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

第三条管理与运营范围

3.1甲方责任与权利

3.2乙方责任与权利

第四条合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

第五条管理与运营标准

5.1项目管理体系

5.2项目运营目标

5.3质量、安全与环保要求

第六条合同价格

6.1管理费用

6.2运营费用

6.3价格调整机制

第七条付款方式与进度

7.1付款条件

7.2付款方式

7.3付款进度

第八条违约责任

8.1甲方违约行为及后果

8.2乙方违约行为及后果

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理事项

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

第十二条知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2知识产权保护措施

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的签订与生效

14.2合同的副本与正本

14.3合同的修改与补充

14.4合同解除的条件与后果

14.5双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××管理咨询有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

第二条工程建设项目概况

2.1项目名称：×××工程建设项目

2.2项目地点：××省××市××区××路××号

2.3项目规模：项目总占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物、××个停车场、××个绿化区域等

2.4项目投资估算：项目总投资估算为××亿元人民币

第三条管理与运营范围

3.1甲方责任与权利

3.1.1

甲方负责提供项目的建设资金，并按照合同约定的时间和金额支付给乙方

3.1.2甲方负责办理项目建设的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等

3.1.3甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查，并提出改进意见

3.1.4甲方有权根据合同的约定，要求乙方支付违约金或者解除合同

3.2乙方责任与权利

3.2.1乙方负责项目的管理工作，包括但不限于项目的施工管理、质量管理、进度管理、安全管理等

3.2.2乙方负责项目的运营工作，包括但不限于项目的招商管理、物业管理、维修保养、客户服务等

3.2.3乙方应当按照甲方的要求，提交项目管理报告和运营报告，并接受甲方的监督和检查

3.2.4乙方有权根据合同的约定，要求甲方支付管理费用和运营费用

第四条合同期限

4.1起始日期：××年××月××日

4.2终止日期：××年××月××日

第五条管理与运营标准

5.1项目管理体系

5.1.1乙方应当建立完善的项目管理体系，包括但不限于项目管理流程、项目管理规章制度、项目管理组织结构等

5.1.2乙方应当根据项目特点和需求，制定项目管理计划，并提交甲方审批

5.1.3乙方应当定期对项目管理体系进行评估和改进，以提高项目管理效率和效果

5.2项目运营目标

5.2.1乙方应当根据项目特点和市场需求，制定项目运营目标，并提交甲方审批

5.2.2乙方应当制定运营计划，并按照计划进行运营工作，确保项目运营目标的实现

5.2.3乙方应当定期对运营计划进行评估和改进，以提高项目运营效果和经济效益

5.3质量、安全与环保要求

5.3.1

乙方应当严格按照国家和行业的质量标准、安全标准和环保标准进行项目管理和运营工作

5.3.2乙方应当建立质量、安全与环保管理制度，并严格执行

5.3.3乙方应当定期对质量、安全和环保工作进行检查和改进，以确保项目质量和人员安全

第六条合同价格

6.1管理费用

6.1.1甲方应当按照合同约定，向乙方支付管理费用，用于乙方的项目管理支出

6.1.2管理费用为××元人民币，按月支付

6.2运营费用

6.2.1甲方应当按照合同约定，向乙方支付运营费用，用于乙方的项目运营支出

6.2.2运营费用为××元人民币，按月支付

6.3价格调整机制

6.3.1合同有效期内，如遇市场行情变化，