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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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抵押房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条抵押情况

3.1抵押权人信息

3.2抵押权设立时间

3.3抵押权解除条件

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋过户税费承担

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条房屋质量保证

6.1卖方保证房屋质量

6.2质量问题处理方式

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条双方陈述与保证

11.1卖方陈述与保证

11.2买方陈述与保证

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1合同份数及持有方

第十四条合同的签订时间与地点

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：市区街道号居民

卖方身份证明号：

卖方联系人：X

卖方联系电话：X

1.2买方信息

买方全称：市区街道号居民

买方身份证明号：

买方联系人：X

买方联系电话：X

第二条房屋信息

2.1房屋坐落

房屋位于市区街道号

2.2房屋面积

房屋结构及面积：平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：

第三条抵押情况

3.1抵押权人信息

抵押权人全称：银行

抵押权人地址：市区街道号

抵押权人联系人：X

抵押权人联系电话：X

3.2抵押权设立时间

抵押权设立日期：年月日

3.3抵押权解除条件

抵押权解除条件：买方支付完毕全部房款，并按照合同约定完成房屋过户手续后，卖方应在X个工作日内向抵押权人申请办理抵押权解除手续。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

4.2付款方式及时间

买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，作为购买房屋的部分价款。

买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在取得贷款后X个工作日内，将贷款金额支付给卖方。

4.3房屋过户税费承担

房屋过户所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证已由卖方交付给买方。

第六条房屋质量保证

6.1卖方保证房屋质量

卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。

6.2质量问题处理方式

如房屋存在质量问题，买方应在交付后X日内向卖方提出，卖方应在X日内答复买方处理方案。如卖方未在规定时间内答复，买方有权要求卖方按照房屋成交价格的%进行赔偿。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方应在争议发生之日起X日内，向对方提出书面协商要求；如协商不成，应在X日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的生效条件

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。

第十一条双方陈述与保证

11.1卖方陈述与保证

卖方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题。

11.2买方陈述与保证

买方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。