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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋拆迁买卖协议书范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋拆迁补偿

1.1拆迁补偿范围

1.2补偿标准

1.3补偿金额计算

第二条房屋买卖

2.1房屋基本信息

2.2房屋价格

2.3付款方式及时间

第三条拆迁过渡期

3.1过渡期限

3.2过渡期安置

3.3过渡期费用

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约金计算

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

第八条其他约定

8.1房屋维修责任

8.2物业管理费

8.3户口迁移

第九条法律法规

9.1适用法律法规

9.2法律法规冲突解决

第十条合同的份数

10.1合同份数

10.2各方的保存份数

第十一条附件

11.1房屋产权证明

11.2房屋买卖合同范本

第十二条双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条日期

13.1合同签订日期

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋拆迁补偿

1.1拆迁补偿范围

本合同所述的拆迁补偿范围包括卖方名下的房屋及其附属设施、土地使用权等相关权益。

1.2补偿标准

拆迁补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行，包括但不限于房屋重置价、土地使用权价值、附属设施补偿等。

1.3补偿金额计算

拆迁补偿金额根据实际测量、评估和计算确定，具体金额以拆迁补偿安置协议为准。

第二条房屋买卖

2.1房屋基本信息

房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权人为卖方。

2.2房屋价格

房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋本身价值、附属设施价值等。

2.3付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。付款方式可以为现金、转账等方式。

第三条拆迁过渡期

3.1过渡期限

自本合同签订之日起至拆迁补偿安置协议约定的搬迁截止日期止，卖方应确保房屋的正常使用。

3.2过渡期安置

过渡期内，卖方应承担由此产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

3.3过渡期费用

过渡期内，卖方应支付给买方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为过渡期费用。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为拆迁补偿安置协议约定的搬迁截止日期。

4.2过户手续办理

过户手续应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。买方应承担过户过程中产生的相关费用。

4.3过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

5.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

5.3违约金比例

违约金比例为_______%。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼管辖

本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3合同解除

合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。解除合同的，应依照本合同约定承担相应的违约责任。

第八条房屋交付及使用

8.1房屋交付

卖方应按照拆迁补偿安置协议的约定，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，具备正常使用条件。

8.2房屋使用

买方自房屋交付之日起，享有对房屋的正常使用权利，包括居住、出租、转让等。

第九条房屋维修及保养

9.1房屋维修

卖方在拆迁补偿安置协议约定的期限内，对房屋及附属设施进行必要的