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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋所有权及附加权益转让合同2024

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条房屋所有权转让

2.1转让方所有权证明

2.2受让方身份证明

2.3房屋所有权转让条件

2.4房屋所有权转让程序

第三条附加权益转让

3.1物业管理权

3.2停车位使用权

3.3小区配套设施使用权

3.4其他附加权益

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任分配

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露后果

第十二条第三方权利

12.1第三方权益保障

12.2第三方同意转让证明

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条房屋所有权转让

2.1转让方所有权证明：转让方应向受让方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对房屋享有合法所有权。

2.2受让方身份证明：受让方应向转让方提供有效的身份证明文件，以证明其具备购买房屋的资格。

2.3房屋所有权转让条件：转让方应保证房屋所有权转让符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。

2.4房屋所有权转让程序：双方应按照本合同约定的程序进行房屋所有权转让，包括但不限于签订本合同、办理权属转移登记等。

第三条附加权益转让

3.1物业管理权：转让方将其享有的物业管理权随房屋所有权一并转让给受让方，受让方接受并承担相应的物业管理义务。

3.2停车位使用权：转让方将其享有的停车位使用权随房屋所有权一并转让给受让方，受让方接受并承担相应的停车位使用义务。

3.3小区配套设施使用权：转让方将其享有的小区配套设施使用权随房屋所有权一并转让给受让方，受让方接受并承担相应的使用义务。

3.4其他附加权益：本合同未列举的其他附加权益，如绿化权、活动室使用权等，转让方将其随房屋所有权一并转让给受让方，受让方接受并承担相应的使用义务。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格：双方经协商一致，确定房屋所有权及附加权益的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2支付方式：受让方在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付房屋转让价格。

4.3支付时间：受让方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起三个工作日内完成支付。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋的交付手续。

5.3过户手续：双方应按照本合同约定的程序，共同办理房屋权属转移登记手续。

5.4过户费用：过户费用包括房屋权属转移登记费、契税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由双方协商承担。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：转让方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

6.2维修责任分配：房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任，由受让方承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由转让方承担。具体维修事项双方可另行协商确定。

第八条违约责任

8.1转让方违约责任：

转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

8.2受让方违约责任：

受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，