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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
农村宅基地租赁合同
甲方：
________________________________________________
乙方：
签订日期：_______年______月______日
第1页共4页
其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法
律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，
共同信守。
一、宅基地面积及位置
甲方自愿将位于面积平方宅基地使用权及宅基地上附属房屋
的使用权承租给乙方。
二、宅基地用途
1宅基地用途为：乙方开办民宿用途。
三、宅基地的承租期限及交付
1.租赁期共年，即自2023年7月1日起至2042年6月30日
止。甲方同意给予乙方3个月免租装修期，免租装修期自2023年7月1
日起至2023年9月30日止，免租装修期内免交租金，但免租期水电
费乙方自付。
2.本协议签订后，甲方应尽快对房屋进行腾退，并于2023年7月1日前
向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋。
3.租赁期满后，甲方若继续将租赁房屋对外出租的，在同等条件下，乙方享有优
先承租权。
4.租赁合同签署生效后，在甲方正式交付租赁房屋前，乙方可以在租赁房屋租赁
面积范围内进行规划设计等工作。
四、地上物的处置
第2页共4页
非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮
甲方同意，在租赁期间内,乙方有权对于租赁房屋进行装修、改建、扩建、翻建
等；乙方有权在宅基地范围内建造附属设施以及园林绿化。甲方应配合乙方办
理相关改建、扩建手续。
五、承租金及交付方式
1.该宅基地的承租金为每年元。
2.支付方式：
乙方同意于甲方交付房屋当日，向甲方一次性支付前3年房租租金，即元
（大写:）；
乙方同意于装修期结束即免租期结束当日，向甲方一次性支付后2年（第四、
第五年）房租租金，即元（大写：）
第6年起，房租为年付，每年__10__月_1__日前，乙方向甲方全额交纳本年度
的租金。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方对宅基地利用进行监督，保证宅基地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得以任何理由提高租金。
3.甲方同意，乙方在租赁期限内可以将房屋转租。
4.租赁期限届满，对于已形成附合的装修装饰物，由甲乙双方协商进行处理
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