广东二手房买卖合同案例2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

广东二手房买卖合同案例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋过户手续及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限

6.2违约责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准

7.3验收方式

8.房屋附属设施及权益

8.1附属设施清单

8.2权益归属

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2争议解决

9.3合同生效

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同附件及补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同备案及登记

13.1备案

13.2登记

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：广东省广州市天河区某路某号某栋某单元

2.2房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，无抵押、查封等限制。

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：普通住宅

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币200万元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金；

3.2.2买受人于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付房屋总价款的50%；

3.2.3买受人于房屋交付后30个工作日内支付房屋总价款的20%。

第四条房屋过户手续及税费承担

4.1过户手续：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人承担过户税费。

4.2税费承担：

4.2.1买受人承担契税、印花税等税费；

4.2.2出卖人承担房屋产权证工本费、登记费等费用。

第五条履约保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付方式：买受人于合同签订之日起5个工作日内将保证金支付至出卖人指定账户。

5.3保证金退还条件：

5.3.1买受人按合同约定履行付款义务；

5.3.2出卖人按合同约定交付房屋；

5.3.3双方无其他违约行为。

第六条履约期限及违约责任

6.1履约期限：本合同自双方签订之日起生效，至房屋交付完毕之日止。

6.2违约责任：

6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

6.2.2买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款的0.1%作为违约金；

6.2.3双方违约行为，应根据具体情况协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：出卖人应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人。

7.2验收标准：

7.2.1房屋应具备合法的权属证明；

7.2.2房屋结构安全，无漏水、裂缝等质量问题；

7.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；

7.2.4房屋附属设施齐全，如停车位、储藏室等。

7.3验收方式：买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内进行修复。

第八条房屋附属设施及权益

8.1附属设施清单

8.1.1电梯：1部

8.1.2电梯井：1个

8.1.3供水设施：包括自来水表、水龙头等

8.1.4供电设施：包括电表、插座等

8.1.5燃气设施：包括天然气表、燃气灶等

8.1.6排水设施：包括下水道、排水口等

8.1.7暖气设施：如有，具体设备清单另行附后

8.1.8通讯设施：包括电话线路、网络接口等

8.1.9公共设施：包括楼梯、电梯厅、公共走廊等

8.2权益归属

8.2.1附属设施的所有权和使用权归买受人所有；

8.2.2附属设施