房屋二手交易标准协议2024年适用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋二手交易标准协议2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及价格

2.房屋状况确认

2.1房屋实物状况

2.2房屋权利及瑕疵声明

2.3房屋查验与验收

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同

3.2办理贷款及资金托管

3.3产权过户

3.4房屋交付及尾款支付

4.交易费用及支付方式

4.1交易费用明细

4.2支付方式及时间

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约赔偿金额计算

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约披露的后果

9.适用法律及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋维修责任

10.3房屋租赁事宜

10.4房屋户口迁移

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片及视频

11.4贷款相关文件

12.签字盖章页

12.1买方签字盖章

12.2卖方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订时间

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。

1.2交易双方信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系电话】

姓名：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系电话】

1.3交易方式及价格

甲、乙双方同意以【交易方式】进行房屋交易。交易价格为人民币【价格金额】（大写：【价格金额】元整）。

第二条房屋状况确认

2.1房屋实物状况

甲、乙双方确认，房屋的实物状况如附件所示，包括房屋的结构、设施、装修等情况。

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲、乙双方声明，乙方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的情形。如有瑕疵，乙方应如实告知甲方。

2.3房屋查验与验收

甲方应按照约定时间对房屋进行查验，如对房屋实物状况有异议，应在查验时提出。甲方在查验后确认房屋状况无误，视为对房屋的验收。

第三条交易流程及时间安排

3.1签订合同

甲、乙双方应在【签订合同日期】前签订本合同，并按照约定时间办理后续手续。

3.2办理贷款及资金托管

甲方如需办理贷款，应按照银行要求提供相关资料，并按照约定时间将贷款手续办理完毕。贷款审批通过后，双方将贷款金额转入资金托管账户。

3.3产权过户

甲、乙双方应按照约定时间共同办理房屋产权过户手续，将房屋所有权过户至甲方名下。

3.4房屋交付及尾款支付

产权过户完成后，乙方应按照约定时间将房屋交付给甲方，甲方支付尾款。

第四条交易费用及支付方式

4.1交易费用明细

本次房屋交易涉及的费用包括但不限于：契税、个人所得税、房产交易手续费、贷款手续费等。具体费用按照相关政策及实际发生金额计算。

4.2支付方式及时间

双方同意，交易款项分两次支付：

（1）首付款：甲方在签订合同后【首付款支付时间】内支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

（2）尾款：甲方在房屋产权过户完成后【尾款支付时间】内支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2卖方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3违约赔偿金额计算

违约赔偿金额根据甲方或乙方违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及实际损失等因素计算。具体赔偿金额由违约方承担。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲、乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不