2025武汉市商品房买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的开发、销售权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于（地址）的（房屋类型）商品房，房屋规划用途为，房屋所有权证号为。

第二条商品房的基本情况

2.1商品房的幢号为，栋号为，单元号为，房号为，房屋规划面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.2商品房的规划结构为，建筑密度为%，绿化率为%，规划容积率为。

2.3商品房的建筑材料和设施设备标准见附件一。

第三条商品房的销售价格与支付方式

3.1商品房的销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元/平方米。

3.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）自本合同签订之日起个月内，乙方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；

（3）自房屋交付之日起个月内，乙方支付房价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3乙方支付房价款的方式为：。

第四条商品房的交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付期限将商品房交付给乙方。甲方逾期交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。

4.2商品房的交付条件为：。

4.3乙方对商品房进行验收，确认商品房符合合同约定的交付条件后，双方办理房屋交付手续。

第五条商品房的质量及保修

5.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照合同约定承担商品房的保修责任。

5.2商品房的保修范围和保修期限见附件二。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2甲方未按照合同约定的交付期限、交付条件和质量标准交付商品房的，乙方有权解除合同。甲方应当向乙方支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同附件一《商品房的建筑材料和设施设备标准》和附件二《商品房的保修范围和保修期限》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方当事人应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。

2.确认合同主体：确保合同各方当事人的名称或姓名、通讯地址和联系方式等信息的准确无误。

3.明确合同标的：确认商品房的幢号、栋号、单元号、房号、规划面积、套内面积等信息是否与实际相符。

4.了解合同价格与支付方式：详细理解房价款的支付比例、时间和方式，确保按时足额支付房价款。

5.关注商品房交付及验收：了解商品房的交付条件，并在验收时确认商品房是否符合合同约定的交付条件。

6.关注商品房质量及保修：了解商品房的质量标准及保修范围和保修期限，确保甲方按照约定承担保修责任。

7.明确合同变更和解除条件：合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

8.了解争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名