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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房子抵押担保合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1抵押物

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押权

1.5担保

2.抵押物的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

4.抵押担保的范围

4.1借款本金

4.2利息

4.3违约金

4.4相关费用

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

5.3抵押权的转让

6.借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

7.贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的解决方式

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的管辖法院

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2借款人身份证复印件

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1抵押物：指借款人名下的位于【房屋位置】的【房屋面积】平方米的房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋现状为【房屋现状】。

1.2借款人：指【借款人姓名】，身份证号为【借款人身份证号】，现为房屋所有人。

1.3贷款人：指【贷款人名称】，营业执照号为【贷款人营业执照号】，现为借款人提供贷款。

1.4

抵押权：指贷款人根据本合同约定，在借款人未按约定归还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.5担保：指借款人以其名下的房屋作为抵押物，为履行借款还款义务提供的担保。

第二条抵押物的描述

2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】号。

2.2房屋面积：共计【平方米】。

2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

2.4房屋现状：【房屋现状】。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额：借款人向贷款人借款人民币【金额】元。

3.2借款用途：借款人将借款用于【借款用途】。

3.3借款期限：自【借款起始日期】至【借款结束日期】。

第四条抵押担保的范围

4.1借款本金：人民币【金额】元。

4.2利息：按照【年利率】计算，自借款之日起至借款结束日止。

4.3违约金：借款人未按约定时间归还贷款本息的，应支付违约金【金额】元。

4.4相关费用：包括但不限于贷款人行使抵押权所产生的诉讼费、评估费、拍卖费等。

第五条抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立：借款人在本合同签订之日起【天数】日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。

5.2抵押权的行使：借款人未按约定归还贷款本息的，贷款人可以依法行使抵押权，对抵押物进行处置，优先受偿借款本息、违约金及相关费用。

5.3抵押权的转让：未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利：

（1）在约定的借款期限内，按照约定的用途使用借款。

（2）按期归还贷款本息，解除抵押权人对抵押物的优先受偿权。

6.2借款人的义务：

（1）按照约定的借款金额和用途使用借款。

（2）按期归还贷款本息，未按约定时间归还的，支付违约金。

（3）保证抵押物真实、完整、有效，不得擅自处分或转让。

（4）配合贷款人行使抵押权，办理抵押登记手续。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利：

（1）按照约定的利率收取利息。

（2）在借款人未按约定归还贷款本息时，行使抵押权，对抵押物进行处置。

（3）要求借款人履行合同约定的义务。

7.2贷款人的义务：

（1）按照约定的借款金额和期限提供贷款。

（2）依法保护借款人对抵押物的所有权。

（3）在借款人按约定归还贷款本息后，解除抵押权人对抵押物的优先受偿权。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为：

（1）未按约定时间归还贷款本息。

（2）未按约定用途使用借款。

（3）擅自处分或转让抵押物。

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2贷款人的违约行为：

（1）未按约定提供贷款。

（2）未