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房地产项目开发权益让渡协议规范文本.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产项目开发权益让渡协议规范文本

本合同目录一览

1.协议背景及定义

1.1项目概况

1.2合作双方的权益

1.3定义与解释

2.项目开发权益让渡

2.1权益让渡的范围

2.2权益让渡的条件

2.3权益让渡的程序

3.合作双方的义务与责任

3.1开发主体的义务

3.2权益让渡方的责任

3.3接收方的责任

4.合作双方的权益保障

4.1权益的确认与保护

4.2违约责任

4.3争议解决方式

5.协议的生效、变更与终止

5.1协议的生效条件

5.2协议的变更

5.3协议的终止

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁机构的选择

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.合同的转让

9.1转让的条件

9.2转让的程序

10.合同的附则

10.1合同的生效时间

10.2合同的适用法律

11.合同附件

11.1附件列表

11.2附件内容的说明

12.其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2双方的其他约定

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1项目开发计划

14.2权益让渡证明文件

14.3其他相关文件

第一部分:合同如下:

第一条协议背景及定义

1.1项目概况

本协议所述项目为位于【具体地址】的房地产项目,项目总占地面积约为【占地面积】,总建筑面积约为【建筑面积】。项目规划用途包括住宅、商业、办公、教育等。

1.2合作双方的权益

甲方(权益让渡方):【甲方全称】,持有项目开发所需的全部土地使用权、规划许可、建设许可等相关批准文件和权益。

乙方(接收方):【乙方全称】,愿意接受甲方的项目权益,并承担项目的开发、建设、销售及后期运营管理等工作。

1.3定义与解释

(1)项目公司:指由乙方设立,专门负责项目的开发、建设、销售及后期运营管理的独立法人实体。

(2)权益让渡:指甲方将其合法拥有的项目开发权益,包括土地使用权、规划许可、建设许可等相关批准文件和权益,全部或部分转让给乙方的行为。

(3)权益让渡价款:指乙方为取得项目开发权益,向甲方支付的价款,包括但不限于土地使用权转让价款、项目公司股权转让价款等。

第二条项目开发权益让渡

2.1权益让渡的范围

甲方同意将项目所涉土地使用权、规划许可、建设许可等相关批准文件和权益,全部或部分转让给乙方。具体权益让渡范围和内容详见附件。

2.2权益让渡的条件

(1)乙方应向甲方支付权益让渡价款,具体金额、支付方式和时间详见附件。

(2)乙方应按照本协议约定的时间和方式,完成权益让渡的相关手续。

2.3权益让渡的程序

(1)双方签订本协议,并按照约定向相关政府部门办理权益让渡手续。

(2)甲方应协助乙方办理项目公司设立等相关手续。

(3)项目公司成立后,乙方应按照约定向甲方支付权益让渡价款。

第三条合作双方的义务与责任

3.1开发主体的义务

乙方作为项目的开发主体,应按照国家和地方法律法规、政策规定,及本协议的约定,合法、合规开展项目的开发、建设、销售及后期运营管理等工作。

3.2权益让渡方的责任

甲方应保证其拥有项目开发所需的全部土地使用权、规划许可、建设许可等相关批准文件和权益,并确保这些权益的真实、合法、有效。

3.3接收方的责任

乙方应按照本协议的约定,向甲方支付权益让渡价款,并履行项目开发的各项义务。

第四条合作双方的权益保障

4.1权益的确认与保护

本协议签订后,甲方应向乙方提供项目开发所需的全部土地使用权、规划许可、建设许可等相关批准文件和权益的证明材料,乙方应予以确认。双方应共同维护项目的合法权益,防止他人侵权。

4.2违约责任

(1)任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。

(2)甲方未按照约定提供权益证明材料,或提供的材料不符合约定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的权益让渡价款。

(3)乙方未按照约定支付权益让渡价款,或未按照约定履行项目开发的各项义务的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。

4.3争议解决方式

如本协议履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条协议的生效、变更与终止

5.1协议的生效条件

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力。

5.2协议的变更

本协议的变更应由双方协商一致,并签订书

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