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房地产租赁协议规范化文档（2024版）

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1承租方使用范围

4.2出租方维修责任

4.3承租方维修责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.其他条款

8.1房屋交接单

8.2房屋返还标准

8.3宠物条款

8.4吸烟条款

8.5访客管理

9.附件

9.1租赁合同附件一：房屋图片

9.2租赁合同附件二：租赁房屋设施清单

9.3租赁合同附件三：租金支付明细表

10.签署日期

10.1出租方签署日期

10.2承租方签署日期

11.附加条款

11.1附加条款一

11.2附加条款二

11.3附加条款三

12.修订历史

12.1修订日期

12.2修订内容

13.法律适用

13.1适用法律

14.合同的生效和终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.1.1名称：____________

1.1.2地址：____________

1.1.3联系人：____________

1.1.4联系方式：____________

1.2承租方信息

1.2.1名称：____________

1.2.2地址：____________

1.2.3联系人：____________

1.2.4联系方式：____________

1.3租赁物描述

1.3.1名称：____________

1.3.2地址：____________

1.3.3房屋结构及面积：____________

1.3.4家具和设施：____________

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：____________

2.2租赁结束日期：____________

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商是否续约，如需续约需签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月____________元。

3.2租金支付周期：每月一次。

3.3租金支付日期：每月的____________日。

3.4租金支付方式：____________（银行转账、现金、等）。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2出租方维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。

4.3承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。

第五条保险

5.1保险责任：出租方负责购买火险和盗窃保险，并保证保险覆盖租赁期间。

5.2保险费用：保险费用由出租方承担。

第六条违约责任

6.1出租方违约：出租方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

6.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。如承租方提前解约，需支付一个月租金作为违约金。

第八条房屋的交付和返还

8.1房屋交接单：双方应在租赁开始前，对房屋现状进行详细记录，并填写房屋交接单，作为日后返还房屋时的依据。

8.2房屋返还标准：租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方，并保证房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏需按市价赔偿。

8.3宠物条款：承租方不得在租赁物内养宠物，如有违反，出租方有权要求承租方立即搬离。

8.4吸烟条款：承租方不得在租赁物内吸烟，以免造成火灾或损害他人健康。

8.5访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内过夜，以免影响他人休息。

第九条维修和保