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房屋租赁居间服务协议样本解析（2024版）
本合同目录一览
1.房屋租赁居间服务协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议主体资格
2.房屋租赁居间服务内容
2.1房源信息收集与发布
2.2租赁双方匹配与沟通
2.3租赁合同起草与审查
2.4房屋交接与验收
2.5租金及押金代收代付
2.6租期管理与续约服务
2.7房屋维修与保养
2.8租赁纠纷协调与处理
3.服务费用与支付方式
3.1服务费用标准
3.2费用支付时间及方式
3.3费用退还及扣除规则
4.合同期限与终止
4.1合同期限
4.2合同终止条件
4.3合同终止后事宜处理
5.居间方的权利与义务
5.1居间方的权利
5.2居间方的义务
6.租赁方的权利与义务
6.1租赁方的权利
6.2租赁方的义务
7.出租方的权利与义务
7.1出租方的权利
7.2出租方的义务
8.违约责任与争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄密责任
11.合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1居间服务满意度评价
13.2房屋租赁市场价格变动调整
13.3合同附件
14.签署日期与地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条房屋租赁居间服务协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
本协议适用于居间方为租赁方和出租方提供房屋租赁居间服务的一切活动，包括线上线下各类房源信息的收集、发布、匹配、沟通、合同起草、审查、房屋交接、租金及押金代收代付、租期管理、续约服务、房屋维修保养、租赁纠纷协调处理等。
1.3协议主体资格
1.3.2
租赁方应具备完全民事行为能力，并符合国家有关租赁房屋的相关规定。
1.3.3出租方应具备房屋所有权或使用权，并有权出租该房屋。
第二条房屋租赁居间服务内容
2.1房源信息收集与发布
居间方应根据租赁方的需求，积极收集并发布符合要求的房源信息，确保信息的真实、准确、完整。
2.2租赁双方匹配与沟通
居间方应根据租赁方的需求和房源情况，进行租赁双方的匹配，并积极沟通，促成租赁交易的达成。
2.3租赁合同起草与审查
居间方应根据国家法律法规和租赁双方的需求，起草租赁合同，并负责审查合同的合法性和合规性。
2.4房屋交接与验收
居间方应协助租赁双方进行房屋交接，并按照约定进行验收，确保房屋及设施设备符合租赁合同的约定。
2.5租金及押金代收代付
居间方应根据租赁双方的约定，代收代付租金及押金，并按照约定进行管理和使用。
2.6租期管理与续约服务
居间方应协助租赁双方进行租期管理，包括租金支付、房屋使用等方面的协调，并根据双方需求，提供续约服务。
2.7房屋维修与保养
居间方应协助出租方对房屋进行维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。
2.8租赁纠纷协调与处理
居间方应积极协调和处理租赁过程中发生的纠纷，维护租赁双方合法权益。
第三条服务费用与支付方式
3.1服务费用标准
居间方提供的房屋租赁居间服务费用，按照国家法律法规和行业规定执行。具体费用标准如下：
（1）房源信息收集与发布：__元/次；
（2）租赁双方匹配与沟通：__元/次；
（3）租赁合同起草与审查：__元/份；
（4）房屋交接与验收：__元/次；
（5）租金及押金代收代付：__元/月；
（6）租期管理与续约服务：__元/月；
（7）房屋维修与保养：__元/次；
（8）租赁纠纷协调与处理：__元/次。
3.2费用支付时间及方式
租赁双方应在租赁合同签订后__个工作日内，向居间方支付服务费用。支付方式可采取现金、转账、、等方式。
3.3费用退还及扣除规则
居间方在提供服务过程中，如有违约行为，应按照约定退还部分或全部服务费用。具体退还及扣除规则如下：
（1）居间方未按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用；
（2）居间方提供的服务不符合约定，导致租赁双方产生损失的，应承担相应责任并退还部分服务费用；
（3）居间方在提供服务过程中，出现违约行为，导致租赁合同解除的，应退还部分服务费用。
第四条合同期限与终止
4.1合同期限
本协议的有效期为__年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同到期终止。
4.2合同终止条件
（1）租赁合同到期，双方无异议的；
（2）双方协商一致解除本协议的；
（3）一方违反本协议，严重损害另一方利益的；
（4）法律规定应当终止的其他
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