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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产物业管理服务合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3房地产物业的定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围的界定

2.2物业管理内容的详细描述

第三条服务期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

4.2服务响应时间及处理效率

第五条物业费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2费用支付的时间及方式

第六条物业维护与管理

6.1物业的日常维护

6.2大型维修项目的申报及实施

第七条保险责任

7.1物业及设施的保险责任范围

7.2保险理赔程序及要求

第八条违约责任

8.1甲乙双方的违约情形

8.2违约责任的计算方式及赔偿标准

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同终止的条件及后果

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义及范围

11.2必威体育官网网址责任的期限及例外

第十二条法律适用及争议解决

12.1适用法律的确定

12.2争议解决的方式及地点

第十三条其他条款

13.1甲方对乙方管理的监督权

13.2乙方对甲方建议或要求的回应义务

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发商，住所：×××地址。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。

1.3房地产物业定义：本合同所指房地产物业是指位于×××的地块，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等建筑物及其附属设施和土地。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围的界定：物业管理范围包括房地产物业内的所有建筑物、设施、设备、绿化区域、道路、停车场等。

2.2物业管理内容的详细描述：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

2.2.1物业设施设备的维护保养；

2.2.2物业环境的清洁卫生；

2.2.3物业管理秩序的维护；

2.2.4业主咨询服务；

2.2.5突发事件应急处理；

2.2.6物业设施的更新改造建议。

第三条服务期限

3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同的结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，并按照本合同第十四条的规定办理。

第四条服务质量标准

4.1物业服务的基本要求：乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方及业主需求的物业服务。

4.2服务响应时间及处理效率：乙方对甲方及业主提出的服务要求应在约定的时间内作出回应，并按照约定时间完成处理。

第五条物业费用

5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司的管理费、人员工资、维修费用等因素确定，具体计算方式由双方另行签订补充协议明确。

5.2费用支付的时间及方式：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第六条物业维护与管理

6.1物业的日常维护：乙方应定期对物业的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

6.2大型维修项目的申报及实施：对于物业的大型维修项目，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行实施。

第八条违约责任

8.1甲乙双方的违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的___%支付违约金。

8.1.2乙方未按照约定标准提供物业服务的，应按照未提供服务部分的费用___%支付违约金。

8.2违约责任的计算方式及赔偿标准：违约金的计算方式为按照合同金额的___%加上银行同期贷款利率计算，赔偿标准按照实际损失金额计算。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径：双方对于本合同的解释或者履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起___日内协商解决，逾期未解决的，按照第九条第1款的规定处理。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件及程序：

10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。

10.2合同终止的条件及后果：

10.2.1合同终止的条件：本合