房地产抵押合同协议(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押合同协议(2024版)

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的范围

1.3抵押权的设立

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.2债务的期限

2.3债务的利息

第三条抵押物的使用和保护

3.1抵押物的使用

3.2抵押物的保护

第四条债务人的义务

4.1按时还款的义务

4.2维护抵押物价值的义务

第五条债权人的权利

5.1取得抵押物所有权的权利

5.2依法处置抵押物的权利

第六条抵押物的评估和保险

6.1抵押物的评估

6.2抵押物的保险

第七条合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

第八条争议的解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的管辖法院

第九条合同的生效

9.1合同的生效条件

9.2合同的生效时间

第十条合同的附件

10.1抵押物权属证明

10.2债务人还款计划表

第十一条合同的书面形式

11.1合同的书面形式

11.2合同的签字盖章

第十二条合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的披露限制

第十三条合同的继承和转让

13.1合同的继承

13.2合同的转让

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，依照法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.1.1抵押物位于【具体地址】，房屋产权证号/土地使用权证号为【证书号码】。

1.1.2抵押物为【房屋结构】建筑，建筑面积为【平方米】。

1.1.3抵押物包括：【具体设施、设备等】。

1.2抵押权的范围

1.2.1抵押权范围包括抵押物的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及附属设施。

1.2.2抵押权设立的目的为担保债务的履行。

1.3抵押权的设立

1.3.1抵押权设立的方式为【抵押登记】。

1.3.2抵押权设立的时间为【设立日期】。

1.3.3抵押权设立的有效期为债务履行期限届满之日起【年限】。

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.1.1债务人应还款总额为【本金】元，加上利息【利息总额】元，合计还款金额为【总金额】元。

2.1.2债务的计算方式按照【还款方式】进行计算。

2.2债务的期限

2.2.1债务的还款期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.2.2债务人在还款期限内应按照约定的还款计划进行还款。

2.3债务的利息

2.3.1债务人未按时还款的利息按照【利率】计算。

2.3.2利息计算方式为【复利/单利】。

第三条抵押物的使用和保护

3.1抵押物的使用

3.1.1债务人有权正常使用抵押物，但不得进行【限制性使用行为】。

3.1.2债务人应负责抵押物的日常维护和保养。

3.2抵押物的保护

3.2.1债务人应确保抵押物的安全，防止抵押物价值减少。

3.2.2债务人不得将抵押物出租、转让或设定其他担保。

第四条债务人的义务

4.1按时还款的义务

4.1.1债务人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

4.1.2债务人未按时还款的，应支付逾期利息及违约金。

4.2维护抵押物价值的义务

4.2.1债务人应保持抵押物的完好，确保抵押物价值不受损害。

4.2.2债务人应在抵押物价值减少时及时采取措施恢复价值。

第五条债权人的权利

5.1取得抵押物所有权的权利

5.1.1在债务人未按时还款的情况下，债权人有权依法取得抵押物的所有权。

5.1.2债权人有权要求债务人搬离抵押物，并办理抵押物过户手续。

5.2依法处置抵押物的权利

5.2.1债权人有权在债务人未按时还款的情况下，依法处置抵押物以偿还债务。

5.2.2处置抵押物所得款项优先用于偿还债务，剩余部分归债务人所有。

第六条抵押物的评估和保险

6.1抵押物的评估

6.1.1抵押物定期评估时间为每【年限】进行一次。

6.1.2抵押物评估价值不低于债务金额。

6.2抵押物的保险

6.2.1债务人应办理抵押物的财产保险，并将债权人作为第一受益人。

6.2.2保险费用由债务人承担。

第八条争议的解决

8.1争议的解决方式

8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。