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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖过户专用合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖过户专用合同

1.1定义与术语解释

1.1.1房屋

1.1.2过户

1.1.3买家

1.1.4卖家

1.1.5过户费用

1.1.6交易日

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋现状

1.3交易条款

1.3.1交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间表

1.3.4交付日期

1.4过户流程与责任

1.4.1过户流程

1.4.2过户责任分配

1.4.3过户时间限制

1.5违约责任

1.5.1买家违约

1.5.2卖家违约

1.6争议解决

1.6.1协商解决

1.6.2调解

1.6.3仲裁

1.6.4法律途径

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1合同生效条件

1.7.2合同变更

1.7.3合同终止

1.8一般条款

1.8.1适用法律

1.8.2合同附件

1.8.3通知

1.8.4完整协议

1.8.5必威体育官网网址条款

1.9签署

1.9.1买家签署

1.9.2卖家签署

1.9.3见证人（如有）

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房屋

指位于【填写具体地址】的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2过户

指将房屋所有权依法从卖家转移至买家的过程。

1.3买家

1.4卖家

1.5过户费用

指办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

1.6交易日

指双方约定的房屋交易完成的日期，即房屋过户完成的日期。

第二条房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于【填写省市区街道门牌号】，建筑结构为【填写结构类型】，楼层为【填写具体楼层】，房屋所有权证号为【填写证件号码】。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，实用面积为【填写面积】平方米。

2.3房屋现状

房屋现有装修状况为【填写装修情况】，家具家电等配套设施状况为【填写具体情况】。

第三条交易条款

3.1交易价格

房屋的交易价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。

3.2付款方式

乙方支付房款的方式为：【填写付款方式，如现金、转账等】。

3.3付款时间表

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金；

（2）在办理过户手续前，乙方支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为首付款；

（3）剩余房款人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）在过户完成后支付。

3.4交付日期

甲方应在本合同签订后【填写具体日期】前将房屋交付给乙方。

第四条过户流程与责任

4.1过户流程

（1）签署本合同后，甲方应提供房屋所有权证等相关材料；

（2）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（3）按照交易中心的要求支付过户费用；

（4）交易中心完成过户手续，发放新的房屋所有权证。

4.2过户责任分配

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；乙方应按照约定支付房款，配合办理过户手续。

4.3过户时间限制

双方应自本合同签订之日起【填写具体日期】内完成过户手续。

第五条违约责任

5.1买家违约

（1）乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）；

（2）乙方未能按照约定完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的20%作为违约金。

5.2卖家违约

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：房价×逾期交付天数×日利率（日利率为万分之五）；

（2）甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的20%作为违约金。

第六条争议解决

6.1协商解决