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房屋买卖法律合同范本2024版
本合同目录一览
1.房屋买卖双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2支付方式及期限
4.房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续
4.3过户费用承担
5.房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修期限及范围
6.房屋交易过程中的税费
6.1税费种类及标准
6.2税费承担方式
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.合同的变更、解除和终止
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
10.双方的其他约定
10.1房屋使用管理
10.2邻里关系处理
10.3配套设施使用
11.合同的生效、修改和补充
11.1合同生效条件
11.2合同修改
11.3合同补充
12.双方签字盖章
12.1卖方签字盖章
12.2买方签字盖章
13.附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋平面图
13.3其他相关文件
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖双方基本信息
1.1卖方基本信息
卖方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，通讯地址：X。
1.2买方基本信息
买方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，通讯地址：X。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋坐落地址：市区街道号。
2.2房屋结构
房屋结构为：X。
2.3房屋面积
房屋建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号：X。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价为：X万元整（大写：人民币X万元整）。
3.2支付方式及期限
买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户，剩余房款X万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付时间
卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方。
4.2房屋过户手续
买方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续。
4.3过户费用承担
买方应承担过户手续所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。
5.2保修期限及范围
卖方对房屋保修期限为：自房屋交付之日起一年，保修范围为：房屋主体结构、设备设施。
第六条房屋交易过程中的税费
6.1税费种类及标准
双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。具体税费种类及标准如下：
（1）契税：按照房屋交易价格的1%3%计算；
（2）个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算；
（3）印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算。
6.2税费承担方式
买方承担契税、个人所得税；卖方承担印花税、土地增值税。具体税费承担方式双方协商解决。
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
卖方如有违约行为，应承担违约金，并赔偿买方因此所遭受的损失。
7.2买方违约责任
买方如有违约行为，应承担违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.4诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更、解除和终止
9.1合同变更
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2合同解除
合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方均可解除合同。
9.3合同终止
合同履行完毕，本合同自动终止。
第十条双方的其他约定
10.1房屋使用管理
买方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定缴纳相关费用。
10.2邻里关系处理
双方应遵守社会公德，尊重邻里，维护和谐的邻里关系。
10.3配套设施使用
买方应按照相关规定使用房屋配套设施，并承担相关费用。
第十一条合同的生效、修改和补充
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同修改
合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，应签
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