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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》
1.嘉松公司持有的下列房地产中，不属于投资性房地产的是（）。
单选题(2分)2分
A.
已出租的土地使用权
B.
持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
已出租的建筑物
D.
持有并准备增值后转让的建筑物
正确答案:D
2.企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是
（）。
单选题(2分)2分
A.
土地开发费
B.
业务人员差旅费
C.
建筑安装成本
D.
应予资本化的借款费用
正确答案:B
3.某企业采用投资性房地产的会计处理成本模式进行后续计量，下列说法中不正
确的是（）。
单选题(2分)2分
A.
应当按规定计提折旧或进行摊销
B.
折旧额或者摊销额计入其他业务成本
C.
取得的租金收入计入其他业务收入
D.
不得转为公允价值模式计量
正确答案:D
4.下列关于投资性房地产的计量的表述中错误的是（）。
单选题(2分)2分
A.
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其
他支出
B.
企业购入的房地产，部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资
本增值）的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总
额的比例将成本在不同部分之间进行分配
为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
C.
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两
种计量模式
D.
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
正确答案:D
5.某年9月1日，某企业向银行借入一笔期限2个月的生产经营周转借款200000
元，年利率6%。借款利息不采用预提方式，于实际支付时确认。10月31日，
企业以银行存款偿还借款本息的会计处理正确的是（）。
单选题(2分)2分
A.
借：短期借款200000
应付利息2000
贷：银行存款202000
B.
借：短期借款200000
应付利息1000
财务费用1000
贷：银行存款202000
C.
借：短期借款200000
财务费用2000
贷：银行存款202000
D.
借：短期借款202000
贷：银行存款202000
正确答案:C
6.某企业某年1月1日以短期租赁方式租入管理用办公设备一批，月租金为2000
元，每季度末一次性支付本季度租金。不考虑其他因素，该企业1月31日计提
租入设备租金时相关会计科目处理正确的是（）。
单选题(2分)2分
A.
贷记“应付账款”科目2000元
B.
贷记“预收账款”科目2000元
C.
贷记“预付账款”科目2000元
D.
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