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合作协议书

甲方：

法定代表人：

注册地址：

联络人：

联络电话：

乙方：

身份证号：

联络地址：

联络电话：

甲乙双方通过友好协商，就乙方促成甲方（或其关联方）直接受购或以合作开发方式收购深圳市建设深圳市项目，（暂定名，最终已核定名为准）到达如下协议：

甲方拟收购的项目概况

甲方或其关联方（关联方包括但不限于甲方的股东、分支机构、职工、业务合作企业、亲友、与其股东、职工、亲友有关的人士及企业等等）拟受让的项目概况：位于深圳市

用地面积，土地用途为。

合作事项

甲方委托乙方与前述深圳市项目的所有权人（如下简称“项目转让方”）联络，乙方应努力促成甲方与项目转让方就该项目的收购或合作开发事宜签订有关协议。

甲方或其关联方（关联方包括但不限于甲方的股东、职工、亲友有关的人事及企业等等）无论以何种方式（包括但不限于：1）直接以不动产受让的方式受让；2）受让有关企业的股权，等等）受让

的项目，均视为乙方已履行完毕本协议约定的义务，甲方应按本协议约定向乙方支付有关服务费。

乙方服务费金额及结算方式

乙方如促成甲方（或其关联方）成功收购前述

项目，甲方应向乙方支付的服务费总额为人民币税后万元（大写：人民币捌仟万元）。

详细支付方式如下：在项目企业成立并与签订合作协议书时支付给乙方，其他资金在该项目正式立项后全额付清还乙方。

乙方收取服务费为人民币万元（大写：捌仟万元）的分派方案：可分得万元（正），

等可分得万元（正）。

尤其约定

乙方的工作仅是促成甲方与项目转让方就深圳市项目的收购或合作开发事宜签订有关协议，其他事宜与乙方无关。

甲方义务

1、甲方应为乙方的居间服务提供必要的支持及便利。

2、甲方应当向乙方及时告知与转让方的接洽、谈判、签约及交易状况。

3、甲方应及时按本协议约定向乙方支付服务费，否则每逾期一日，按未付金额千分之五向乙方支付违约金。

乙方义务

1、乙方应就项目的受让事项为甲方提供意见及提议。

2、乙方应为甲方与项目转让方的接洽、联络提供便利。

本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议视为本协议的有效构成部分。

争议处理方式

如甲乙双方在履行本协议及补充协议的过程中发生争议，双方应先采用友好协商的方式处理该争议，协商不成的，双方一致同意交由向本协议签订地深圳市人民法院管辖。

生效及其他

本协议自甲乙双方签字或盖章之日生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

授权代表：（签字）

签订日期：年月日

乙方签字：

签订日期：年月日

不可撤销的有条件赠与承诺书

承诺人：

地址：

承诺人为代表十五个居间人的居间简介，承诺为赠与人成功获得深圳市地块的土地使用权，并按照用途使用该地块。

承诺人郑重承诺：在该地块被上级有关部门同意规划为

项目这一条件成就后，承诺人将首批建好的共

分别赠与各位居间人（受赠与的居间人有优先选择的权利，位置及建筑物的建筑批次由受赠人自己选择决定，）。

承诺人保证：1、所赠与的每栋面积不少于平方米；2、产权归各位受赠人，承诺人为受赠人办理好产权证；3、有效期限为永久性或者不能低于70年。

承诺人所做出的承诺为不可撤销的永久性承诺，承诺人不得因任何理由或者任何原因撤销本承诺。承诺人所做出的赠与为不可撤销的永久性赠与，即承诺人不得以任何理由撤销所承诺的赠与。

承诺人同意在（暂定名，以确定名为准）合作协议书签订前的两天按照本承诺书的内容与各位受赠人分别签订正式的赠与协议书。

承诺人盖章：法定代表人签名：