2025年项目融资计划书(通用).pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

项目融资计划书(通用)

一、项目摘要:农业项目融资计划书

一、项目简介：本项目是农业旅游观光项目，农业是

一个国家、一个民族的根本，国家也深知这一点所以大力

发展农业项目。本项目坐落在北京的后花园怀柔，全国重

点城镇—怀柔区北房镇，项目占地100亩，地理位置极为优

越，紧邻101国道，怀柔十八景近在咫尺，走京承高速北京

到怀柔只要20分钟,936，916，980等数条公车通达，潮白

河环绕周围,与自然共从。本项目是政府大力扶持项目，顺

应国家政策，享受政府政策补贴，地理位置优越，周围气候

大好，前景广阔，投资小，回报快，收益稳定，项目需要资

金550万，当年就收回本钱并且达到盈利。

二、项目分析：

1、项目的基本情况:项目计划建设120栋观光大棚，一

个生态餐厅和配套的附属设施，两者既能相互依托，优势互

补，又能独立经营，集农业种植、养殖、旅游、观光、采摘、

餐饮、住宿、度假，休闲，养老于一体的综合性园区。

2、项目来历：绿色休闲观光农业是一项正在兴起的有

着广阔发展空间的工程，随着人们生活水平的不断提高，渴

望反朴归真，追求乡情野趣成为时尚。连日紧张忙碌的生存

竞争之后，偶逢节假闲暇，或在田间劳作，或在熔金落日的

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

傍晚散步于幽静的小路，呼吸新鲜湿润充满泥土芬芳的空

气，使人们心旷神怡，一切烦恼与疲劳都不复存在。我们的

生态农业观光园结合自身优势，挖掘农业资源优势，增强城

市服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟郊区游农业增

收新途径，拓出新农村建设农业新模式，特制定本规划。形

式发展和实践证明，以农业为主体发展乡村游、农家乐是今

后的发展形式，又因中国老龄化的到来，城市

工薪阶层的老人，很难找到一个空气清新，即便宜又能

栽花种草的养老圣地，我们的园区恰恰迎合他们的需要。

3、证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。

4、建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，

不会有任何的阻挠，我公司本身就是建筑公司，可以节约高

效的完成建设，在建设的同时销售队伍就能收回部分资金。

三、财务和建设计划：

1、项目需用资金550万，自有资金50万。

2、先期资金主攻建观光大棚，需要资金300万，建设

完毕后政府给补贴240万，在我们建设的同时，大棚的水、

电、路、由政府负责统一安装，然后还会为我们铺设滴灌，

架设电动卷帘机，这几项将又为我们节省资金近200万。

3、在完善、销售大棚的同时，建造生态餐厅，计划投

资100万。

4、园区的管理完善和大棚冬季保温50万。

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

四、市场分析：

1、项目周边的大棚一次性租给当地农民20年使用，是

10万一栋，而且供不应求，如果一次性租给北京市里的老人

要15-20万。(住：每个大棚400平米，带生活用房80平米。)

2、如果是我们自己经营，政府给提供项目，政府每年

都还要给我们补贴，并且承诺保证我们每个大棚每年纯利润

1万元，利润还要翻翻。

五、融资方式：融资、借贷、合作。