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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖双方权益保障协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

1.5付款方式

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

2.2转移登记

2.3转移时间

第三条交付及验收

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3验收程序

第四条价款及支付

4.1总价款

4.2首付款

4.3贷款事宜

4.4支付时间

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3诉讼途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条合同的效力

9.1生效条件

9.2无效条件

9.3效力争议的处理

第十条双方声明及保证

10.1出卖人声明及保证

10.2买受人声明及保证

第十一条附加条款

11.1具体附加条款内容

第十二条合同附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1具体约定内容

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同中出售房地产的当事人，具体指【出卖人姓名】、【出卖人身份证号码】、【出卖人联系方式】等。

1.2买受人

买受人是指本合同中购买房地产的当事人，具体指【买受人姓名】、【买受人身份证号码】、【买受人联系方式】等。

1.3房地产

房地产是指本合同中出卖人出售、买受人购买的房产，具体指【房地产地址】、【房地产面积】、【房地产所有权证号】等。

1.4成交价格

成交价格是指本合同中买受人购买房地产所支付的总价款，具体为本合同附件一《房地产买卖合同》中所确定的金额。

1.5付款方式

付款方式是指买受人按照本合同约定的方式向出卖人支付成交价格的方式，具体包括首付款和贷款两部分，首付款比例及支付时间详见本合同第四条。

第二条房地产权属转移

2.1权属证明

出卖人应向买受人出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明。

2.2转移登记

买受人应自合同签订之日起【规定时间】内，按照相关法律法规及政策规定，办理房地产权属转移登记手续。

2.3转移时间

房地产权属转移登记完成时间为本合同约定的交付时间。

第三条交付及验收

3.1交付条件

出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式将房地产交付给买受人，具体条件如下：

（1）房地产权属转移登记手续已完成；

（2）房地产现状符合本合同附件一《房地产买卖合同》中约定的交付条件；

（3）出卖人已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

3.2交付时间

房地产交付时间为【交付日期】，具体地点为【交付地点】。

3.3验收程序

买受人应按照本合同约定的时间、地点对房地产进行验收，如发现不符合本合同附件一《房地产买卖合同》中约定的交付条件，买受人应在验收之日起【规定时间】内以书面形式通知出卖人，出卖人应在接到通知后【规定时间】内予以整改。

第四条价款及支付

4.1总价款

本合同约定的房地产买卖成交价格为【总价款金额】，详见本合同附件一《房地产买卖合同》。

4.2首付款

买受人应在本合同签订之日起【规定时间】内向出卖人支付首付款，首付款比例为总价款的【首付款比例】。

4.3贷款事宜

买受人如需通过贷款方式支付剩余价款，应在本合同签订之日起【规定时间】内向金融机构申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。

4.4支付时间

买受人应按照本合同约定的付款方式、时间向出卖人支付成交价格。具体支付时间及方式如下：

（1）首付款支付时间：本合同签订之日起【规定时间】内；

（2）剩余价款支付时间：按照贷款合同的约定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

出卖人保证房地产符合国家及行业的质量标准，并按照相关法律法规及政策规定承担质量保修责任。

5.2保修范围

出卖人承担的质量保修范围包括但不限于：房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等设施设备。

5.3保修期限

出卖人承担的质量保修期限自房地产交付之日起计算，具体期限按照相关法律法规及政策规定执行。如无明确规定，则参照行业标准执行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违