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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产过户贷款合同范本版B版

本合同目录一览

1.过户贷款概述

1.1过户贷款定义

1.2过户贷款用途

1.3过户贷款金额

2.房产过户

2.1房产所有权转移

2.2房产过户手续

2.3房产过户时间

3.贷款条件

3.1申请人条件

3.2房产条件

3.3信用条件

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

5.贷款发放与还款

5.1贷款发放

5.2还款计划

5.3还款违约处理

6.房产交易税费

6.1税费计算

6.2税费支付方式

6.3税费承担责任

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1申请人违约

8.2贷款机构违约

8.3第三方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的适用法律

10.3合同的修订

11.合同的签订与保管

11.1合同签订

11.2合同保管

11.3合同的复印与传真

12.其他约定

12.1房产过户前的检查

12.2房产过户后的维护

12.3贷款期间的房产保险

13.附件

13.1房产证复印件

13.2申请人身份证明复印件

13.3贷款申请表

14.签名页

14.1申请人签名

14.2贷款机构代表签名

14.3见证人签名

第一部分：合同如下：

第一条过户贷款概述

1.1过户贷款定义

本合同所述的过户贷款，是指贷款机构向符合条件的申请人提供的一种，以房产作为抵押物，用于满足申请人资金需求的贷款方式。

1.2过户贷款用途

申请人的贷款用途应当符合国家法律法规和贷款机构的相关规定。包括但不限于购房、装修、教育、医疗等。

1.3过户贷款金额

贷款金额根据申请人的贷款需求和抵押房产的价值确定，具体金额在贷款申请表中填写并由贷款机构审核确定。

第二条房产过户

2.1房产所有权转移

申请人在获得贷款后，应按照合同约定将房产的所有权转移给贷款机构作为抵押。

2.2房产过户手续

申请人应按照国家和地方房产管理部门的规定，完成房产过户所需的所有手续。包括但不限于办理房产证、土地证等。

2.3房产过户时间

申请人应在贷款发放后的一定时间内完成房产过户手续，具体时间双方协商确定。

第三条贷款条件

3.1申请人条件

申请人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，具备还款能力。

3.2房产条件

用于抵押的房产应具备法律法规规定的转让条件，且房产价值足以覆盖贷款金额。

3.3信用条件

贷款机构应根据申请人的信用记录、还款能力等因素，决定是否批准贷款。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

贷款利率根据国家相关规定和贷款机构的利率政策执行。

4.2还款方式

还款方式包括等额本息、等额本金等方式，具体方式在贷款申请表中填写并由贷款机构审核确定。

4.3还款期限

还款期限根据贷款金额、利率和申请人的还款能力确定，最长不超过30年。

第五条贷款发放与还款

5.1贷款发放

贷款机构在审核通过后，将贷款发放至申请人的指定账户。

5.2还款计划

申请人应按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。

5.3还款违约处理

申请人未能按时还款的，贷款机构有权采取包括但不限于逾期罚息、提前还款等违约处理措施。

第六条房产交易税费

6.1税费计算

税费根据国家和地方相关政策计算，包括但不限于契税、印花税等。

6.2税费支付方式

税费支付方式由申请人和贷款机构协商确定。

6.3税费承担责任

申请人应承担因房产交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

第八条违约责任

8.1申请人违约

申请人未能按时还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、提前还款违约金等。

8.2贷款机构违约

贷款机构未能按时发放贷款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期还款违约金、赔偿因此给申请人造成的损失等。

8.3第三方违约

如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

申请人和贷款机构应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向贷款机构所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的附则

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