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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产公司物业托管2024年服务协议版
本合同目录一览
第一条物业托管概述
1.1物业范围
1.2物业托管期限
第二条双方权利与义务
2.1房地产公司的权利与义务
2.2业主的权利与义务
第三条物业托管费用
3.1费用标准
3.2费用支付方式
第四条物业托管服务内容
4.1物业维护与管理
4.2物业设施维修
4.3物业管理与咨询服务
第五条物业托管服务质量
5.1服务质量标准
5.2服务质量监督与检查
第六条紧急情况处理
6.1紧急情况定义
6.2紧急情况处理流程
第七条争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决时间限制
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
第九条违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任赔偿
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息范围
10.2必威体育官网网址信息泄露责任
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他条款
12.1合同的生效条件
12.2合同的附件
第十三条双方签字盖章
13.1房地产公司签字盖章
13.2业主签字盖章
第十四条合同的修订与更新
14.1修订条件
14.2更新方式
第一部分：合同如下：
第一条物业托管概述
1.1物业范围
物业托管范围包括房地产公司拥有的所有住宅小区、商业综合体、写字楼等物业。具体物业清单详见附件一。
1.2物业托管期限
物业托管期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第二条双方权利与义务
2.1房地产公司的权利与义务
（1）按照约定向业主提供物业托管服务，并保证服务质量符合约定标准。
（2）负责物业的日常维护、维修和管理，确保物业设施正常运行。
（3）定期向业主通报物业托管情况，接受业主的监督和检查。
（4）按照约定向业主收取物业托管费用。
（5）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。
2.2业主的权利与义务
（1）按照约定向房地产公司支付物业托管费用。
（2）遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得损害他人利益。
（3）协助房地产公司维护物业秩序，配合物业管理工作。
（4）不得擅自改变物业使用性质，不得在物业内进行违法活动。
（5）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。
第三条物业托管费用
3.1费用标准
物业托管费用按照物业的建筑面积、物业类型和所在地等因素确定，具体费用标准详见附件二。
3.2费用支付方式
业主应在合同签订后七个工作日内，向房地产公司支付物业托管费用。支付方式可以是现金、转账等方式。
第四条物业托管服务内容
4.1物业维护与管理
房地产公司负责物业的结构、设施、设备等的日常维护、维修和管理，确保物业设施正常运行。
4.2物业设施维修
房地产公司负责物业内公共设施的维修工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。
4.3物业管理与咨询服务
房地产公司提供物业管理咨询服务，包括物业安全、绿化、清洁、公共秩序维护等方面的管理服务。
第五条物业托管服务质量
5.1服务质量标准
房地产公司应按照国家和行业的相关标准提供物业托管服务，保证服务质量符合约定标准。
5.2服务质量监督与检查
房地产公司应定期对物业托管服务质量进行自我检查和改进，业主也有权对物业托管服务质量进行监督和检查。若发现服务质量问题，房地产公司应及时予以解决。
第六条紧急情况处理
6.1紧急情况定义
紧急情况指发生自然灾害、事故、疾病等不可抗力因素，可能对业主生命财产安全造成重大威胁的情况。
6.2紧急情况处理流程
（1）出现紧急情况时，业主应及时通知房地产公司。
（2）房地产公司应立即启动应急预案，采取必要措施保护业主生命财产安全。
（3）紧急情况处理结束后，房地产公司应向业主报告处理情况。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更条件
（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更内容应符合国家相关法律法规，不得违反合同初衷。
（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同期满，双方未续签。
（2）一方违约，严重影响到合同的履行，对方有权终止合同。
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可终止合同。
（4）合同终止前，双方应按照约定完成交接工作。
第九条违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任赔偿
（1）违约方应承担因违约产生的直接经济损失。
（2）违约方应支付
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