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甲方：XXX

乙方：XXX

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工业园区租赁协议（2024年版）一

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的确定

1.3租赁起始日期和结束日期

2.租赁费用

2.1租金的计算方式

2.2租金支付的期限和方式

2.3租金的调整机制

3.使用和保管

3.1承租人的使用权利

3.2承租人的保管责任

3.3出租人的维修责任

4.合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同终止的条件和程序

4.3合同终止后的处理事项

5.违约责任

5.1出租人的违约责任

5.2承租人的违约责任

5.3违约金的计算和支付方式

6.争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的时效

7.合同的生效、修改和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的修改程序

7.3合同的解除条件

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2合同转让的程序

9.担保条款

9.1担保的形式

9.2担保的范围

9.3担保的解除条件

10.合同的履行地及争议解决法院

10.1合同履行地的确定

10.2争议解决法院的选择

11.其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

11.2合同的不可抗力条款

11.3合同的税费承担条款

12.附件

12.1租赁物的清单

12.2租赁合同的附加条款

13.合同的签署

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同签署的主体

14.合同的生效日期

14.1合同生效的条件

14.2合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

租赁物为位于工业园区的号厂房，建筑面积为平方米，包括厂房、办公区、仓储区等配套设施。厂房的结构为，建筑风格为。

1.2租赁期限的确定

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3租赁起始日期和结束日期

租赁起始日期为2024年1月1日，结束日期为2034年12月31日。

第二条租赁费用

2.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：元整）。

2.2租金支付的期限和方式

承租人应在每月10日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。

2.3租金的调整机制

租金调整机制如下：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。

第三条使用和保管

3.1承租人的使用权利

承租人享有租赁物的使用权，有权根据合同约定对租赁物进行使用、经营和管理。

3.2承租人的保管责任

承租人应按合同约定合理使用和保管租赁物，确保租赁物的安全和完好，承担因保管不善导致租赁物损失的责任。

3.3出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期维修，确保租赁物的正常使用。对于因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，出租人应及时进行修复。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更的条件和程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止的条件和程序

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，承租人不续租；

（2）承租人提前解除合同；

（3）出租人提前解除合同。

合同终止程序如下：

（1）双方协商确定合同终止日期；

（2）承租人向出租人支付合同终止后的相关费用；

（3）双方办理合同终止手续。

4.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并承担租赁物返还过程中的相关费用。出租人应在合同终止后X个月内，向承租人出具租赁物交还确认书。

第五条违约责任

5.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

5.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收取租金或租赁物损坏，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

5.3违约金的计算和支付方式

违约金按合同总金额的5%计算，通过银行转账的方式支付。

第六条争议解决

6.1争议解决的方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起X个月内未能解决的，视为双方同意按照争议解决条款约定的方式解决争议。

第八条合同的转让

8.1合同转让的条件

（2）转让不得影响出租人的合法权益；

（3）承租人应书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2合同转让的程序

合同转让程序如下：

（1）承租人向出租人提交书面转让申请；

（2）出租人收到申请后，应在X日内回复；

（3）出