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工业园区A区标准厂房租赁合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁厂房及租赁期限

1.1租赁厂房

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

3.2维护责任

4.租赁物的维修

4.1维修责任

4.2维修费用

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.转租

6.1转租条件

6.2转租通知

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

10.合同的变更和补充

10.1变更条件

10.2补充协议

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

12.其他约定

12.1厂房交付时间

12.2厂房交付条件

12.3双方的权利和义务

13.附件

13.1租赁厂房平面图

13.2租赁合同专用条款

14.签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁厂房及租赁期限

1.1租赁厂房

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

厂房的租金为每平方米每月人民币____元，租金按实际租赁面积计算。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2租金支付方式

乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。租金支付账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

2.3租金支付时间

乙方应在每三个月的第一个月内支付租金。例如，若租赁期限为2024年1月1日至2025年1月1日，乙方应在2024年1月31日前支付1月1日至4月30日的租金。

3.租赁物的使用和维护

3.1使用范围

乙方须按照厂房的性质和功能合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。未经甲方同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

3.2维护责任

乙方应负责厂房的日常维护和管理工作，确保厂房的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致厂房损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.租赁物的维修

4.1维修责任

甲方负责厂房的大修和翻新工作，确保厂房的安全和舒适性。如因甲方原因导致厂房损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4.2维修费用

厂房的正常维修和小修费用由乙方承担。如遇特殊情况需大规模维修，费用按照实际情况协商解决。

5.保险

5.1保险责任

乙方应按照甲方的要求购买厂房保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

5.2保险费用

保险费用按照厂房的实际价值计算，具体金额由甲方和乙方协商确定。

6.转租

6.1转租条件

乙方如需转租厂房，须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

6.2转租通知

乙方应在转租前一个月书面通知甲方，并提供转租对象的详细信息。如甲方不同意转租，乙方应立即停止转租行为。

8.违约责任

8.1违约行为

甲方未按照约定提供厂房，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，因此，任何因本合同引起的诉讼，均应由上述人民法院管辖。

10.合同的变更和补充

10.1变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.2补充协议

合同的补充协议须经双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件

租赁期满，或者双方协商一致