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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产继承老人权益保障合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1继承人

1.2房产

1.3老人

第二条继承方式

2.1法定继承

2.2遗嘱继承

第三条老人权益保障

3.1居住权

3.2赡养义务

3.3财产分割

第四条房产过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条老人居住条件

5.1居住环境

5.2居住设施

5.3居住权益

第六条赡养义务的履行

6.1经济支持

6.2生活照料

6.3精神慰藉

第七条老人财产分割权益

7.1财产分割方案

7.2财产分割时间

7.3财产分割方式

第八条继承人间的协作与沟通

8.1信息共享

8.2决策协商

8.3争议解决

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止后果

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改程序

12.3解除条件

12.4解除后果

第十三条合同的履行期限

13.1总体期限

13.2分阶段履行

第十四条其他约定

14.1继承人间的其他约定

14.2老人与继承人间的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1继承人

1.1.1本合同所称继承人，是指依法享有房产继承权的人，包括：

1.1.1.1法定继承人：指根据法律规定，按照继承顺序享有继承权的人，包括配偶、子女、父母等。

1.1.1.2遗嘱继承人：指根据被继承人所立遗嘱，享有房产继承权的人。

1.2房产

1.2.1本合同所称房产，是指被继承人名下的所有房地产，包括：

1.2.1.1房屋：指具有独立结构、能够供人居住或者进行其他活动的建筑物及其附属设施。

1.2.1.2土地：指房屋所占用的土地使用权。

1.3老人

1.3.1本合同所称老人，是指房产的被继承人，即房产的原所有权人。

第二条继承方式

2.1法定继承

2.1.1继承人按照法定继承方式继承房产，应遵循《中华人民共和国继承法》的规定，按照继承顺序进行继承。

2.2遗嘱继承

2.2.1继承人按照遗嘱继承方式继承房产，应遵循被继承人所立遗嘱的规定，按照遗嘱指定的份额和方式进行继承。

第三条老人权益保障

3.1居住权

3.1.1老人有权继续居住在房产中，继承人应保障老人的居住权，不得擅自改变老人的居住条件。

3.1.2老人居住期间，不得对房产进行转让、出租或者设定抵押等影响老人居住权的行为。

3.2赡养义务

3.2.1继承人应对老人承担赡养义务，包括但不限于：

3.2.1.1经济支持：继承人应按月向老人支付生活费用，确保老人的生活水平不低于当地居民平均生活水平。

3.2.1.2生活照料：继承人应负责老人的日常生活照料，包括饮食、医疗、出行等。

3.2.1.3精神慰藉：继承人应关心老人的精神生活，定期探望老人，陪伴老人度过晚年。

3.3财产分割

3.3.1房产继承过程中，老人的财产分割应遵循公平、公正、合理的原则，确保老人的合法权益不受损害。

3.3.2财产分割方案应由继承人协商确定，并征得老人的同意。

3.3.3财产分割完成后，继承人应按照约定履行各自的义务，确保老人的生活品质得到保障。

第四条房产过户

4.1过户手续

4.1.1继承人应按照法律规定，办理房产过户手续，确保房产权属清晰。

4.1.2过户手续包括但不限于：

4.1.2.1提交继承公证文件

4.1.2.2提交身份证明文件

4.1.2.3提交房产证原件及复印件

4.1.2.4缴纳过户税费

4.1.2.5领取新房产证

4.2过户费用

4.2.1过户费用包括但不限于：

4.2.1.1公证费

4.2.1.2税费

4.2.1.3手续费

4.2.2过户费用由继承人按约定分担。

4.3过户时间

4.3.1继承人应自合同签订之日起__日内办理房产过户手续。

第五条老人居住条件

5.1居住环境

5.1.1继承人应确保老人居住环境安全、舒适、卫生，符合国家关于住宅环境的相关标准。

5.1.2继承人应定期对居住环境进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

5.2居住设施

5.2.1继承人应保障老人居住期间的设施设备齐全，包括：

5.2.1.1生活设施：如家具、家