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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产最高额抵押权益合同范本（2024版）一
本合同目录一览
1.房产最高额抵押权益合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.抵押人与抵押权人的权益与义务
2.1抵押人的权益
2.2抵押人的义务
2.3抵押权人的权益
2.4抵押权人的义务
3.房产最高额抵押的设立与变更
3.1设立条件
3.2设立程序
3.3变更条件
3.4变更程序
4.房产最高额抵押的解除与终止
4.1解除条件
4.2解除程序
4.3终止条件
4.4终止程序
5.房产最高额抵押的抵押物范围与价值评估
5.1抵押物范围
5.2价值评估方法
5.3价值评估程序
6.房产最高额抵押的抵押权实现方式
6.1抵押权实现的途径
6.2抵押权实现的程序
7.房产最高额抵押的利息与费用
7.1利息计算方式
7.2费用种类与计算方式
8.房产最高额抵押的争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.房产最高额抵押的违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.房产最高额抵押的合同的生效、变更与解除
10.1生效条件
10.2生效时间
10.3变更条件
10.4变更程序
10.5解除条件
10.6解除程序
11.房产最高额抵押的合同的附件
11.1附件内容
11.2附件的效力
12.房产最高额抵押的合同的期限
12.1合同期限的定义
12.2合同期限的计算方式
12.3合同期限的延长程序
13.房产最高额抵押的合同的继承与转让
13.1继承
13.2转让
14.房产最高额抵押的合同的适用法律与争议管辖
14.1适用法律
14.2争议管辖
第一部分：合同如下：
第一条房产最高额抵押权益合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同所涉及的范围包括甲方提供的抵押物、甲方应履行的债务以及乙方享有的抵押权益。
第二条抵押人与抵押权人的权益与义务
2.1抵押人的权益
甲方有权按照合同约定使用和处置抵押物，但不得损害乙方的抵押权益。
2.2抵押人的义务
甲方应当保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物价值的变动风险。
2.3抵押权人的权益
乙方有权按照合同约定享有抵押物的最高额抵押权益，并在甲方违约时优先受偿。
2.4抵押权人的义务
乙方应当妥善保管抵押物，并按照合同约定提供相应的担保。
第三条房产最高额抵押的设立与变更
3.1设立条件
本合同的设立应当符合相关法律法规的规定，并经过甲方和乙方的一致同意。
3.2设立程序
（1）甲方提供抵押物，并保证其真实、合法、有效；
（2）乙方对抵押物进行评估，确定最高额抵押权益；
（3）甲方和乙方签订本合同，并按照合同约定进行登记。
3.3变更条件
本合同的变更应当符合相关法律法规的规定，并经过甲方和乙方的一致同意。
3.4变更程序
（1）甲方和乙方协商一致，确定变更的内容；
（2）甲方和乙方签订变更协议，并按照合同约定进行登记。
第四条房产最高额抵押的解除与终止
4.1解除条件
本合同的解除条件如下：
（1）甲方履行债务完毕，乙方同意解除抵押权益；
（2）合同约定的解除条件成立。
4.2解除程序
本合同的解除程序如下：
（1）甲方和乙方签订解除协议；
（2）按照合同约定进行登记。
4.3终止条件
本合同的终止条件如下：
（1）甲方履行债务完毕，乙方同意终止抵押权益；
（2）合同约定的终止条件成立。
4.4终止程序
本合同的终止程序如下：
（1）甲方和乙方签订终止协议；
（2）按照合同约定进行登记。
第五条房产最高额抵押的抵押物范围与价值评估
5.1抵押物范围
本合同的抵押物范围包括甲方名下的房产及其附属设施、设备等。
5.2价值评估方法
抵押物的价值评估可以采用市场比较法、收益法、成本法等方法。
5.3价值评估程序
抵押物的价值评估程序如下：
（1）甲方提供抵押物的相关资料，包括产权证、土地使用权证、房产证等；
（2）乙方对抵押物进行实地查看，了解其现状和周边环境；
（3）乙方聘请专业评估机构进行价值评估；
（4）甲方和乙方确认评估结果，并作为本合同的附件。
第六条房产最高额抵押的抵押权实现方式
6.1抵押权实现的途径
抵押权实现的途径包括出售、转让、拍卖等。
6.2抵押权实现的程序
抵押权实现的程序如下：
（1）甲方和乙方协商一致，确定抵押权实现的途径；
（2）甲方和乙方签订抵押权实现协议；
（3）按照合同约定进行登记
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