2025自建房购房合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3土地性质：

1.4所有权证号：

1.5共有情况：

二、购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并遵守相关法律法规，配合甲方完成过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无异议。

2.核实房屋信息及所有权证号，确保房屋不存在权属纠纷。

3.确认购房款支付时间及方式，确保款项按时支付。

4.双方应积极配合办理过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

5.如有争议，通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

解决办法：

1.针对合同条款理解不一致的问题，双方可通过沟通、咨询专业人士或聘请律师进行解释，确保双方对合同内容达成一致。

2.针对房屋权属纠纷，甲方应提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋所有权归甲方所有。如有纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任。

3.针对购房款支付问题，双方可约定银行转账、现金支付等支付方式，并明确支付时间。如甲方未按时收到购房款，有权要求乙方支付违约金。

4.针对过户手续办理，双方应提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。

5.针对争议解决，通过友好协商，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设而成的房屋。

2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.所有权证号：指房屋所有权的证明文件编号。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人之间的自建房买卖。

2.单位与个人之间的自建房买卖。

3.单位之间的自建房买卖。

补充条款：

1.房屋验收条款：双方应在本合同签订后约定时间对房屋进行验收，确认房屋符合约定的结构及面积、不存在质量问题等。如验收不合格，甲方应承担相应责任。

2.房屋维修条款：甲方应对房屋进行定期维修保养，确保房屋处于良好状态。如房屋在过户前出现故障，甲方应负责修复，并承担修复费用。

3.房屋保险条款：甲方应建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。

4.房屋使用权变更条款：如房屋所有权转移给乙方后，甲方仍需使用该房屋，双方可约定使用权变更事宜。

5.房屋租赁条款：如房屋所有权转移给乙方后，甲方需租赁该房屋，双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图及结构图。

4.房屋验收报告。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.租赁合同（如有）。

8.其他双方认为需要附加的文件。