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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产租赁及物业服务综合合同版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.物业服务内容

4.1物业公司名称

4.2物业服务范围

4.3物业服务费用

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修申请流程

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2房屋转让

10.3房屋出租

11.甲方（出租人）信息

11.1姓名

11.2联系方式

11.3身份证号码

12.乙方（承租人）信息

12.1姓名

12.2联系方式

12.3身份证号码

13.物业公司信息

13.1名称

13.2联系方式

13.3服务地址

14.附件

14.1房屋平面图

14.2物业服务条款明细

14.3租赁合同附件条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

甲方将位于【具体地址】的【栋】【单元】【室】房屋出租给乙方。

1.2房屋面积

该房屋建筑总面积为【平方米】。

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前【天数】内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准以甲方与乙方续签的租赁合同为准。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，同等条件下乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【元】，大写：【元整】。

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的【日】前支付当月租金。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：【甲方姓名】

开户行：【银行名称】

账号：【账号】

第四条物业服务内容

4.1物业公司名称

本房屋的物业管理公司为【物业公司名称】。

4.2物业服务范围

物业公司提供的服务范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护、管理和维修；公共区域的环境卫生及绿化；公共安全及秩序维护等。

4.3物业服务费用

物业服务费用为每月【元】，大写：【元整】。物业服务费用的支付方式与租金支付方式相同。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

乙方须合理使用房屋及设施设备，按照房屋使用说明书的操作规范进行使用，并妥善保管甲方提供的设施设备。

5.2房屋维护责任

乙方应承担因使用不当、疏忽或故意损坏房屋及设施设备而产生的维修费用。

5.3房屋维修申请流程

如房屋及设施设备出现故障，乙方应及时通知物业公司，并按照物业公司的维修流程进行申请和维修。

第六条押金及退还

6.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】，大写：【元整】。

6.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后【个】工作日内退还剩余押金。

6.3押金退还流程

甲方应在租赁期满或合同提前解除后【个】工作日内退还押金。如乙方需提前解除合同，应提前【天数】书面通知甲方，并按照甲方规定的流程办理押金退还手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

8.2乙方违约责任

乙方未按照本合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2