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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押用于工程款偿还的专项合同版B版

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

第二条房产抵押

2.1抵押房产

2.2抵押权的设立

2.3抵押房产的登记

第三条工程款偿还

3.1工程款金额

3.2偿还方式

3.3偿还期限

第四条抵押权的实现

4.1债务人不履行偿还义务

4.2抵押权的行使

4.3抵押权实现的程序

第五条借款人的义务

5.1按期偿还工程款

5.2维护抵押房产的价值

5.3配合借款人实现抵押权

第六条贷款人的权利与义务

6.1按期提供贷款

6.2监督借款人按期偿还工程款

6.3依法行使抵押权

第七条担保人的义务

7.1提供担保

7.2承担担保责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2贷款人的违约责任

9.3担保人的违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条其他约定

12.1抵押房产的保险

12.2贷款人的知情权

12.3双方约定的其他事项

第十三条附则

13.1合同的附件

13.2合同的修订

13.3合同的有效期

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

（1）房产指甲方拥有的，作为抵押物的房产。

（2）工程款指甲方应付给乙方的，与房产抵押相关的工程款。

（3）抵押权指乙方根据本合同所享有的，对甲方房产的优先受偿权。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产抵押

2.1抵押房产

甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，作为偿还工程款的担保。

2.2抵押权的设立

本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，设立抵押权。

2.3抵押房产的登记

甲方应在合同签订后30日内，将抵押房产的相关信息登记至房地产登记机构，并取得抵押登记证明。

第三条工程款偿还

3.1工程款金额

甲方应向乙方偿还的工程款总额为人民币【】。

3.2偿还方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式，向乙方偿还工程款。

3.3偿还期限

甲方的还款期限为【】年，自本合同签订之日起计算。

第四条抵押权的实现

4.1债务人不履行偿还义务

如果甲方未能按照本合同约定的还款计划偿还工程款，乙方有权行使抵押权，以实现工程款债权。

4.2抵押权的行使

乙方行使抵押权时，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后15日内，按照乙方的要求办理相关手续。

4.3抵押权实现的程序

乙方行使抵押权，应依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行。

第五条借款人的义务

5.1按期偿还工程款

甲方应按本合同约定的还款计划，按时偿还工程款。

5.2维护抵押房产的价值

甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值在抵押期间不受损失。

5.3配合借款人实现抵押权

甲方应在乙方行使抵押权时，提供必要的协助和支持。

第六条贷款人的权利与义务

6.1按期提供贷款

乙方应按照本合同约定的还款计划，按时向甲方提供贷款。

6.2监督借款人按期偿还工程款

乙方应对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时偿还工程款。

6.3依法行使抵押权

乙方行使抵押权时，应遵守法律法规，确保丙方的合法权益不受损害。

第七条担保人的义务

7.1提供担保

丙方应对甲方的还款义务承担连带责任担保。

7.2承担担保责任

甲方未能按时偿还工程款，丙方应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方均可在本合同履行期间，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同的解除

在合同履行期间，任何一方未能履行本合同的义务，对方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。

第九条违约责任

9.1借款人的违约责任

甲方未能按时偿还工程款，应按照本合同约定，向乙方支付违约金。

9.2贷款人的违约责任

乙方未能按时提供贷款，应按照本合同约定，向甲方支付违约金。

9.3担保人的违约责任

丙方未能履行担保义务，应按照本合同约定，向甲方支付违约金。