房产抵押借款权益保障合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押借款权益保障合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房产抵押借款基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名

1.1.2借款人身份证号码

1.1.3借款人联系方式

1.2贷款人信息

1.2.1贷款人名称

1.2.2贷款人联系方式

1.3房产信息

1.3.1房产地址

1.3.2房产所有权人

1.3.3房产所有权证号

1.3.4房产评估价值

2.抵押贷款额度与期限

2.1贷款额度

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.2.1还款账户

3.2.2还款日期

3.2.3还款金额

4.房产抵押手续

4.1抵押房产的登记

4.2抵押权的设立

4.3抵押权的变更

5.借款人权益保障

5.1借款人对房产的占有、使用和处置权

5.2借款人在还款期间的权益

5.3借款人不按时还款的处理

6.贷款人权益保障

6.1贷款人对房产的优先受偿权

6.2贷款人对借款人还款情况的监督权

6.3贷款人对借款人违约的处理权

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2合同的保管

11.3合同的复印件

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.附件

13.1房产所有权证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3贷款人营业执照复印件

14.合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同正本保管人

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押借款基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码1.2贷款人信息

1.2.1贷款人名称：北京贷款有限公司

1.3房产信息

1.3.1房产地址：北京市海淀区中关村东路111号

1.3.2房产所有权人：

1.3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号

1.3.4房产评估价值：人民币800万元

第二条抵押贷款额度与期限

2.1贷款额度：人民币200万元

2.2贷款期限：借款期限为24个月，自借款发放之日起计算。

第三条利率与还款方式

3.1贷款利率：年利率为4.35%，按月计息。

3.2还款方式：

3.2.1还款账户：借款人需在贷款人指定的银行开设还款账户，并授权贷款人每月自动扣款。

3.2.2还款日期：每月还款日为借款发放之日起的第15日。

3.2.3还款金额：每月还款金额为人民币15,000元。

第四条房产抵押手续

4.1抵押房产的登记：借款人与贷款人共同前往北京市不动产登记中心办理抵押房产的登记手续。

4.2抵押权的设立：在房产抵押登记完成后，贷款人依法取得抵押权。

4.3抵押权的变更：如借款人与贷款人协商一致，可依法办理抵押权的变更手续。

第五条借款人权益保障

5.1借款人对房产的占有、使用和处置权：在借款期间，借款人仍享有房产的占有、使用和处置权，但需保证贷款人的抵押权不受侵害。

5.2借款人在还款期间的权益：借款人在还款期间享有正常使用房产的权利，贷款人不得干涉。

5.3借款人不按时还款的处理：如借款人未能按时还款，贷款人有权采取法律手段，包括但不限于诉讼、拍卖房产等，以实现债权。

第六条贷款人权益保障

6.1贷款人对房产的优先受偿权：在借款人违约或合同约定的还款期限届满而未偿还贷款的情况下，贷款人有权依法优先受偿。

6.2贷款人对借款人还款情况的监督权：贷款人有权监督借款人的还款情况，确保借款人按期偿还贷款。

6.3

贷款人对借款人违约的处理权：如借款人违约，贷款人