房产抵押担保借款合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押担保借款合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1房产抵押担保借款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

第二条借款人义务

2.1提供真实身份信息

2.2提供房产权属证明

2.3保证房产价值与权属清晰

2.4按照约定用途使用借款

2.5按时还款

第三条贷款人义务

3.1提供贷款资金

3.2审查借款人资质

3.3办理抵押登记手续

3.4监督借款人按约使用借款

3.5依法行使抵押权

第四条抵押物价值评估

4.1借款人提供房产价值证明

4.2贷款人委托专业机构评估

4.3抵押物价值与借款金额的比例

第五条抵押登记

5.1借款人协助办理抵押登记

5.2贷款人承担登记费用

5.3抵押权设立时间

第六条借款期限与还款方式

6.1借款起始日期

6.2借款到期日期

6.3还款金额与期限

6.4还款方式与途径

第七条利率与费用

7.1借款利率

7.2贷款人收取的其他费用

7.3利率调整条件与时间

第八条违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人采取的措施

8.3违约金计算方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条法律适用

11.1本合同适用法律法规

第十二条合同效力

12.1合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同期满自动失效

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字盖章

14.2贷款人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1房产抵押担保借款

本合同所称房产抵押担保借款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式还款的行为。

1.2借款人

本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，向贷款人申请房产抵押担保借款的个人或单位。

1.3贷款人

本合同所称贷款人，是指依法设立，根据借款人的申请，提供房产抵押担保借款的金融机构或其他组织。

1.4抵押物

本合同所称抵押物，是指借款人提供给贷款人作为担保的房产。

1.5借款金额

本合同所称借款金额，是指借款人向贷款人申请的借款额度。

1.6借款期限

本合同所称借款期限，是指借款人按照约定向贷款人还款的期限。

1.7利率

本合同所称利率，是指借款人按照约定支付给贷款人的借款利息。

1.8还款方式

本合同所称还款方式，是指借款人按照约定向贷款人还款的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。

1.9抵押权

本合同所称抵押权，是指贷款人依法对抵押物享有的优先受偿权利。

1.10违约

本合同所称违约，是指借款人未按照约定的义务履行合同的行为。

第二条借款人义务

2.1提供真实身份信息

借款人应向贷款人提供真实、准确、完整的身份信息，并保证信息的真实性。

2.2提供房产权属证明

借款人应向贷款人提供房产权属证明，证明其对抵押物享有合法的所有权。

2.3保证房产价值与权属清晰

借款人应保证抵押物的价值足以覆盖借款金额，并保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.4按照约定用途使用借款

借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

2.5按时还款

借款人应按照约定的期限和方式按时还款，确保贷款人权益的实现。

第三条贷款人义务

3.1提供贷款资金

贷款人应按照合同约定，向借款人提供贷款资金。

3.2审查借款人资质

贷款人应审查借款人的资质，包括信用状况、还款能力等，确保贷款的安全性。

3.3办理抵押登记手续

贷款人应按照法律规定，办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

3.4监督借款人按约使用借款

贷款人应监督借款人按照约定的用途使用借款，确保贷款的安全性。

3.5依法行使抵押权

借款人违约时，贷款人应依法行使抵押权，保障自身权益的实现。

第四条抵押物价值评估

4.1借款人提供房产价值证明

借款人应向贷款人提供房产价值证明，包括但不限于房产证、评估报告等。

4.2贷款人委托专业机构评估

贷款人可以委托具有资质的专业机构对抵押物的价值进行评估。

4.3抵押物价值与借款金额的比例

抵押物的价值应与借款金额的比例不低于1