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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押担保示例协议2024年通用格式版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2房产描述
1.3抵押担保金额
1.4贷款用途
1.5贷款期限
1.6利率与还款方式
1.7抵押权的优先级
1.8合同的生效与终止
1.9违约责任
1.10争议解决方式
1.11适用法律
1.12合同的修订与补充
1.13必威体育官网网址条款
1.14合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同各方
1.2房产描述
房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。
1.3抵押担保金额
借款人同意将上述房产抵押给贷款人，作为借款金额的担保。借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
1.4贷款用途
借款人保证所借贷款用于_______，不得用于其他非法或不符合约定的用途。
1.5贷款期限
借款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
1.6利率与还款方式
借款利率为_______%，按年计息，还款方式为_______。
1.7抵押权的优先级
本合同项下的抵押权优先于其他任何债权人对该房产的抵押权。
第二条合同的生效与终止
2.1本合同自各方签字盖章之日起生效。
2.2在借款人按期偿还全部贷款本息之前，贷款人不得要求解除或终止本合同。
2.3在借款人按期偿还全部贷款本息之后，本合同自动终止。
第三条违约责任
3.1借款人未按约定用途使用贷款或未按约定时间偿还贷款本息的，应承担违约责任，具体违约责任按照贷款人的要求支付。
3.2
贷款人未按约定时间发放贷款或未按约定方式提供服务的，应承担违约责任。
第四条争议解决方式
4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决。
4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第六条合同的修订与补充
6.1本合同的修订和补充必须采用书面形式，经各方签字盖章后生效。
6.2本合同的修订和补充构成本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第七条必威体育官网网址条款
7.1各方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
7.2各方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
第八条抵押权的设立与行使
8.1借款人在贷款期限内未能按约定偿还贷款本息的，贷款人依法取得对该房产的抵押权。
8.2
贷款人行使抵押权的方式包括但不限于：要求借款人支付未偿还的贷款本息；将抵押物拍卖或变卖，用所得价款优先受偿。
8.3贷款人在行使抵押权时，应依法进行，并通知借款人。
第九条房产的保险
9.1借款人应自贷款发放之日起，将该房产办理全面的保险手续，并将贷款人作为第一受益人。
9.2保险费用由借款人承担。
9.3保险合同不得随意更改，如保险合同内容发生变更，须经贷款人同意。
第十条房产的转让
10.1在本合同有效期内，借款人不得将抵押房产转让给第三方。
10.2如借款人确需转让该房产，应事先征得贷款人的书面同意，并按照贷款人的要求办理相关手续。
第十一条贷款人对房产的检查权
11.1贷款人在必要时有权对抵押房产进行现场检查，借款人应予以配合。
11.2贷款人进行检查时，借款人不得阻挠或拒绝。
第十二条合同的解除
12.1在符合本合同约定的条件下，任何一方均有权解除本合同。
12.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照贷款人的要求归还贷款本息。
第十三条税费
13.1双方因履行本合同而产生的所有税费，由各方自行承担。
13.2如因本合同而涉及的房产转让等产生的税费，由借款人承担。
第十四条合同的附件
14.1本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、借款人身份证件、贷款人授权书等。
14.2附件的效力等同于本合同，各方应妥善保管附件，并不得随意篡改或损坏。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证
附件二：土地使用权证
附件三：借款人身份证件
附件四：贷款人授权书
附件五：贷款合同
附件六：还款计划表
附件七：抵押房产保险单
附件八：房产转让协议（如有）
附件九：贷款人检查房产记录
附件十：合同解除证明
附件的详细要求和说明：
1.房产证
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