房产抵押担保示例协议 2024年通用格式版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押担保示例协议2024年通用格式版B版

本合同目录一览

1.房产抵押担保概述

1.1房产抵押担保的定义

1.2房产抵押担保的目的

1.3房产抵押担保的适用范围

2.房产抵押担保当事人

2.1抵押人

2.2借款人

2.3贷款人

3.房产抵押担保的基本条款

3.1抵押房产的描述

3.2抵押担保的范围

3.3借款金额和还款期限

3.4还款方式和利息计算

3.5抵押房产的登记和注销

4.房产抵押担保的设立

4.1签订抵押合同

4.2办理抵押登记

4.3抵押权的生效

5.房产抵押担保的履行

5.1抵押人的义务

5.2借款人的义务

5.3贷款人的权利和义务

6.房产抵押担保的变更和终止

6.1抵押担保的变更

6.2抵押担保的终止

7.房产抵押担保的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的程序

7.3抵押权实现的费用和分配

8.房产抵押担保的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼和仲裁的适用

9.房产抵押担保的违约责任

9.1抵押人的违约行为

9.2借款人的违约行为

9.3贷款人的违约行为

10.房产抵押担保的其他事项

10.1抵押房产的保险

10.2抵押权的转让

10.3合同的生效和解除

11.房产抵押担保的附件

11.1房产证复印件

11.2借款合同复印件

11.3抵押登记证明复印件

12.房产抵押担保的签订日期

12.1合同签订日期

13.房产抵押担保的签订地点

13.1合同签订地点

14.房产抵押担保的双方签字盖章

14.1抵押人签字盖章

14.2借款人签字盖章

14.3贷款人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保的定义

1.1本合同所称房产抵押担保，是指抵押人将其名下的房产设定为担保物，为借款人在本合同项下的借款提供担保，以确保贷款人实现债权的行为。

第二条房产抵押担保的目的

2.1抵押人提供房产抵押担保，是为了向贷款人申请借款，并确保贷款人在借款人不履行还款义务时，可以通过处置抵押房产来收回借款本金及利息。

第三条房产抵押担保的适用范围

3.1

本合同适用于抵押人将其名下的房产设定为担保物，为借款人在本合同项下的借款提供担保，并约定贷款人对于抵押房产享有优先受偿权的情况。

第四条房产抵押担保的基本条款

4.1抵押房产的描述

4.1.1抵押房产位于【具体地址】，不动产权证号为【不动产权证号】，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

4.2抵押担保的范围

4.2.1本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等，均纳入抵押担保的范围。

4.3借款金额和还款期限

4.3.1借款金额为人民币【借款金额】元整。

4.3.2借款期限为【借款期限】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。

4.4还款方式和利息计算

4.4.1借款人应按照本合同约定的还款计划，通过【还款方式】还款。

4.4.2借款利率为【年利率】，利息计算方式按照【利息计算方式】执行。

4.5抵押房产的登记和注销

4.5.1抵押人在本合同签订后【工作日内】，应当向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.5.2借款本息全部清偿完毕后，抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押登记注销手续。

第五条房产抵押担保的设立

5.1签订抵押合同

5.1.1抵押人、借款人和贷款人应当共同签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2办理抵押登记

5.2.1抵押人在本合同签订后【工作日内】，应当向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

5.2.2抵押登记费用由【承担方】承担。

5.3抵押权的生效

5.3.1本合同经抵押人、借款人和贷款人签字盖章，并办理完毕抵押登记手续后，抵押权设立，贷款人对抵押房产享有优先受偿权。

第六条房产抵押担保的履行

6.1抵押人的义务

6.1.1抵押人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。

6.1.2抵押人应按照本合同约定，办理抵押登记手续，并承担相关费用。

6.1.3抵押人在抵押期间，不得以任何方式处置抵押房产，不得将抵押权转让给第三方。

6.2借款人的义务

6.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。

6.2.2借款人应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息及违约金等费用。

6.2.3借款人应配合贷