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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易法律文件：专业房屋买卖协议样本版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋买卖合同的定义和范围

1.2房屋买卖合同的签订和生效

1.3房屋买卖合同的履行和违约

2.房屋买卖双方的身份证明

2.1出卖人的身份证明

2.2买受人的身份证明

3.房屋的描述和交付

3.1房屋的描述

3.2房屋的交付时间和方式

4.房屋价格和支付方式

4.1房屋的定价

4.2买受人支付房价的方式和时间

5.房屋过户和登记

5.1房屋过户的手续和费用

5.2房屋登记的手续和费用

6.房屋交付后的风险承担

6.1房屋交付后的风险承担期限

6.2房屋交付后的维修和保养责任

7.房屋买卖合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

8.违约责任

8.1出卖人违约的责任

8.2买受人违约的责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时间和地点

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他约定

11.1双方的其他约定事项

12.附件

12.1房屋所有权证和土地使用权证

12.2房屋的平面图和结构图

13.签字盖章

13.1出卖人的签字盖章

13.2买受人的签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义和范围

1.1本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，包括但不限于房屋的转让、过户、交付和支付等事项。

1.2本合同所指的房屋是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____的房产。

第二条房屋买卖合同的签订和生效

2.1出卖人应保证其对所出售房屋享有合法的所有权和处置权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利。

2.2买受人应按照本合同约定的价格和支付方式，购买出卖人的房屋。

2.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第三条房屋买卖合同的履行和违约

3.1出卖人应在本合同约定的时间内，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合约定的质量标准。

3.2买受人应在本合同约定的时间内，支付房价款，并按照约定的方式进行支付。

3.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

第四条房屋买卖双方的身份证明

4.1

出卖人应向买受人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。

4.2买受人应向出卖人提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等。

第五条房屋的描述和交付

5.1出卖人应向买受人提供房屋的详细描述，包括房屋的结构、面积、设施等。

5.2出卖人应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买受人。

5.3房屋交付时，出卖人应保证房屋的结构、设施等符合约定的质量标准。

第六条房屋价格和支付方式

6.1房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.2买受人应按照下列方式支付房价款：

6.2.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付房价款的____%。

6.2.2买受人应于房屋过户登记完毕之日起____日内，向出卖人支付房价款的剩余部分。

6.3买受人支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。

第八条房屋过户和登记

8.1双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

8.2房屋过户登记费用由____方承担。

8.3房屋过户登记完成后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

8.4房屋所有权转移登记费用由____方承担。

第九条房屋交付后的风险承担

9.1房屋交付后，买受人自交付之日起承担房屋的一切风险和责任。

9.2出卖人应保证交付的房屋符合约定的质量标准，并在交付后____日内，对房屋进行必要的维修和保养。

第十条房屋买卖合同的解除和终止

10.1在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除或终止合同。

10.2除非依法或本合同另有约定，否则双方应严格履行合同，不得无故解除或终止合同。

第十一条违约责任

11.1如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。