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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产共有权划分专项合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.房产共有权划分

1.1房产概述

1.2共有权人信息

1.3共有权比例分配

2.共有权人权益

2.1使用权

2.2处置权

2.3收益权

3.共有权管理

3.1管理责任

3.2管理决策

3.3管理费用分摊

4.共有权变动

4.1共有权转让

4.2共有权继承

4.3共有权分割

5.争议解决

5.1争议类型

5.2调解程序

5.3法律诉讼

6.合同的生效、变更与终止

6.1生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.一般条款

8.1合同期限

8.2合同的履行地点和方式

8.3必威体育官网网址条款

9.附则

9.1合同的解释

9.2合同的修订

9.3合同的附件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人信息

11.附件

11.1房产证复印件

11.2共有权人身份证明复印件

11.3其他相关文件

12.补充条款

12.1补充事项

12.2补充条款的生效

12.3补充条款的修订

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼地点

14.完整性与效力

14.1合同的完整性

14.2合同的效力

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条房产概述

1.1本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产性质：【房产性质】。

1.2房产共有权人：【共有权人名称】，共有权人身份证号：【共有权人身份证号】。

第二条共有权人权益

2.1

共有权人享有房产的使用权，包括但不限于居住、租赁、自用等。

2.2共有权人有权按照共有权比例分享房产的处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

2.3共有权人有权按照共有权比例享有房产的收益权，包括但不限于租金、增值收益等。

第三条共有权管理

3.1共有权人应当共同承担房产的管理责任，包括但不限于维护、维修、保养等。

3.2共有权人共同决定房产的管理事项，包括但不限于选择物业公司、制定管理规则等。

3.3共有权人按照共有权比例分摊管理费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

第四条共有权变动

4.1共有权人可以将其共有权转让给其他符合条件的自然人或法人，转让须经其他共有权人同意，并办理相关手续。

4.2共有权人因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因导致共有权转移的，按照相关法律法规处理。

第五条争议解决

5.1合同履行过程中发生的争议，包括但不限于共有权分配、管理事项等，通过友好协商解决。

5.2协商不成的，可以邀请第三方调解机构进行调解，调解不成的，按照约定选择仲裁或诉讼解决。

5.3诉讼应当在本合同签订地的人民法院提起。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1本合同自【签署日期】起生效，有效期为【有效期】。

6.2合同变更应当经全体共有权人同意，并签订书面变更协议。

6.3合同终止的条件如下：【终止条件】，合同终止后，共有权人按照本合同约定处理剩余事项。

第七条违约责任

7.1共有权人违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2违约行为包括但不限于未按约定履行义务、擅自处置房产等。

7.3违约赔偿方式包括但不限于实际损失赔偿、预期利益损失赔偿等。

第八条一般条款

8.1合同期限为本合同生效之日起至【终止条件】为止。

8.2合同的履行地点为【履行地点】，履行方式为【履行方式】。

8.3合同各方应当保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。

第九条附则

9.1本合同的解释权归【解释权归属方】所有。

9.2本合同的修订须经全体共有权人同意，并以书面形式进行。

9.3合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。

第十条合同签署

10.1本合同签署日期为【签署日期】，签署地点为【签署地点】。

10.2签署人为【签署人名称】，身份证号：【签署人身份证号】。

10.3签署人代表共有权人签订本合同，并承担相应的权利和义务。

第十