房产代持专项合同范本（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产代持专项合同范本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房产代持专项合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.代持人的义务与权利

2.1代持人的义务

2.2代持人的权利

3.委托人的义务与权利

3.1委托人的义务

3.2委托人的权利

4.房产代持的期限与终止

4.1期限

4.2终止条件

4.3终止后的处理

5.房产代持期间的管理与维护

5.1管理与维护责任

5.2维修费用承担

6.房产代持期间的租金收益

6.1租金分配

6.2租金收取与管理

7.房产代持期间的税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方式

8.房产代持期间的保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1代持人的违约责任

10.2委托人的违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的生效、履行与终止

12.1生效条件

12.2履行方式

12.3终止条件

13.其他约定

13.1房产代持期间的特殊事项

13.2合同解除或终止后的特殊事项

14.合同的份数与保管

14.1份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

1.房产代持专项合同的定义及适用范围

1.1定义

本合同是指委托人将其名下的房产交由代持人持有，代持人在委托人的指示下行使房产权利，并按照约定履行相关义务的合同。

1.2适用范围

本合同适用于委托人将其名下的房产交由代持人持有，代持人在委托人的指示下行使房产权利，并按照约定履行相关义务的情况。

2.代持人的义务与权利

2.1代持人的义务

代持人应当按照委托人的指示行使房产权利，并按照约定履行相关义务。代持人不得将房产进行转让、抵押或者出租，不得将房产权利转让给他人。

2.2代持人的权利

代持人享有按照约定获得房产代持期间的管理费用的权利。代持人还有权要求委托人支付房产代持期间的维修费用和其他费用。

3.委托人的义务与权利

3.1委托人的义务

委托人应当将其名下的房产交由代持人持有，并按照约定支付房产代持期间的管理费用和其他费用。委托人不得要求代持人进行超出代持范围的行为。

3.2委托人的权利

委托人享有要求代持人按照其指示行使房产权利的权利。委托人还有权要求代持人提供房产代持期间的报告，并有权随时解除合同。

4.房产代持的期限与终止

4.1期限

本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2终止条件

（1）委托人解除合同；

（2）代持人违反合同约定，委托人要求终止合同；

（3）合同约定的其他终止条件。

4.3终止后的处理

合同终止后，代持人应当按照委托人的要求办理房产过户手续，将房产过户至委托人名下。代持人还应当将合同期间的管理费用和其他费用支付给委托人。

5.房产代持期间的管理与维护

5.1管理与维护责任

代持人负责房产代持期间的管理与维护工作，包括但不限于物业费、水电费等费用的支付，以及房产的维修和保养。

5.2维修费用承担

代持人应当按照约定承担房产代持期间的维修费用。如合同中无约定，则按照实际情况协商承担。

6.房产代持期间的租金收益

6.1租金分配

房产代持期间的租金收益归委托人所有。代持人负责收取租金，并按照约定将租金支付给委托人。

6.2租金收取与管理

代持人负责租金的收取和管理，并应当将租金收入情况定期报告给委托人。如租金收入出现异常情况，代持人应当及时通知委托人。

8.房产代持期间的税费承担

8.1税费种类

房产代持期间产生的税费包括但不限于房产税、土地使用税、个人所得税等。

8.2税费承担方式

（1）如委托人、代持人为同一人，税费由委托人承担；

（2）如委托人、代持人为不同人，税费按照双方约定的方式承担；

（3）如双方未作约定，则按照法律法规规定承担。

9.房产代持期间的保险事宜

8.1保险购买

代持人应当在委托人的指导下购买房产保险，保险费用由委托人承担。

8.2保险理赔

如发生保险事故，代持人应当及时通知委托人，并按照保险条款办理理赔手续。

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。

10.2解除条件

（1）委托人解除合同，需提前一个月通知代持人；

（2）代持人违反合同约定，委托人要求解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

11.违约责任

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