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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易三方责任明确协议版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易方式及金额

2.卖方责任与义务

2.1房产权属证明

2.2房产信息真实性

2.3协助办理过户手续

2.4交易完成后交付房产

3.买方责任与义务

3.1支付购房款项

3.2提供身份及资质证明

3.3配合办理过户手续

3.4交易完成后接收房产

4.第三方责任与义务

4.1房地产经纪公司

4.1.1房源信息提供

4.1.2协助交易双方沟通

4.1.3协助办理过户手续

4.1.4承担违约责任

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3第三方违约

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁委员会仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.合同的履行期限

8.1交易双方履行合同的时间

8.2第三方履行合同的时间

9.合同的附加条款

9.1房产交易相关税费

9.2房产交付及验收

9.3房产维修责任

9.4其他双方约定的事项

10.合同的签署与备案

10.1合同签署时间

10.2合同签署地点

10.3合同备案手续

11.合同的保管

11.1交易双方保管合同副本

11.2第三方保管合同副本

12.合同的修改与补充

12.1修改合同的条件

12.2补充合同的条件

13.合同的解除条件

13.1交易双方解除合同的条件

13.2第三方解除合同的条件

14.合同的终止与失效

14.1合同终止条件

14.2合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产描述

甲方拥有的位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。

1.2交易双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.3交易方式及金额

本房产交易方式为【交易方式】，交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中首付款为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），剩余款项【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款方式为【贷款方式】。

第二条卖方责任与义务

2.1房产权属证明

甲方应保证对其所有的房产拥有合法的产权，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。

2.2房产信息真实性

甲方应对其所提供的房产相关信息承担真实性责任，如房产证号、产权人、房屋面积、结构、现状等。

2.3协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合相关部门的调查、审查等。

2.4交易完成后交付房产

甲方应在房产过户手续完成后【交付时间】内，将房产交付给乙方，并保证房产在交付时符合本合同约定的交付条件。

第三条买方责任与义务

3.1支付购房款项

乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

3.2提供身份及资质证明

乙方应向甲方提供有效的身份证明、购房资质证明等文件。

3.3配合办理过户手续

乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合相关部门的调查、审查等。

3.4交易完成后接收房产

乙方应在房产过户手续完成后【接收时间】内，接收房产，并按照本合同约定的方式进行验收。

第四条第三方责任与义务

4.1房地产经纪公司

4.1.1房源信息提供

房地产经纪公司应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房产证号、产权人、房屋面积、结构、现状等。

4.1.2协助交易双方沟通

房地产经纪公司应协助甲方和乙方进行沟通，促进交易的顺利进行。

4.1.3协助办理过户手续

房地产经纪公司应协助甲方和乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料，配合相关部门的调查、审查等。

4.1.4承担违约责任

房地产经纪公司如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2买方违约

乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3第三方违约

房地产经纪公司如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决