房产二次交易协议范本（2024年修订版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产二次交易协议范本（2024年修订版）版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

2.交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号码

2.2.3联系方式

3.交易价格

3.1房产总价

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

4.交易时间

4.1签署合同时间

4.2房产过户时间

4.3房产交付时间

5.税费承担

5.1卖方应承担税费

5.2买方应承担税费

6.房产交付条件

6.1房产现状

6.2附属设施

6.3过户手续

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号

1.2房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房产类型：住宅

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：X0567X

2.2买方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：X987654321X

第三条交易价格

3.1房产总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币X万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的银行账户

3.2.2贷款金额：人民币X万元整，买方应向银行申请贷款，贷款事宜详见附件

3.2.3贷款期限：根据买方与银行签订的贷款合同约定

第四条交易时间

4.1签署合同时间：年月日

4.2房产过户时间：自卖方收到全部购房款之日起十个工作日内，双方共同办理房产过户手续

4.3房产交付时间：房产过户完成后，卖方应在五个工作日内将房产交付给买方

第五条税费承担

5.1

卖方应承担税费：包括但不限于房产交易税费、土地增值税等，具体税费按照法律法规规定及政策要求计算

5.2买方应承担税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按照法律法规规定及政策要求计算

第六条房产交付条件

6.1房产现状：房产应保持现有装修及附属设施完好，无重大瑕疵

6.2附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施，详见附件

6.3过户手续：房产过户手续办理完毕，且买方已支付全部购房款及应承担的税费

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约比例

8.1.2卖方违反本合同第六条第一款约定的，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担相应的赔偿责任

8.2买方违约

8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×违约比例

8.2.2买方违反本合同第六条第三款约定的，卖方有权拒绝交付房产，并要求买方承担相应的赔偿责任

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院申请调解

9.3仲裁