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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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房屋院落租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及院落概况

1.1房屋基本信息

1.2院落基本情况

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条合同的转让

6.1租赁权转让

6.2合同权利义务的继承

第七条合同的解除

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律法规适用

10.1适用法律法规

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条附件

13.1附件列表

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及院落概况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

1.1.2房屋结构：混合结构，建筑面积为平方米

1.1.3房屋用途：住宅

1.2院落基本情况

1.2.1院落位置：与房屋相连，位于北京市朝阳区路号

1.2.2院落面积：平方米

1.2.3院落用途：附属生活空间，可用于停车、晾晒等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同签订之日起

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为年，自2.1.1之日起至2.1.1日结束

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1每月租金为人民币元整

3.2租金支付方式

3.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金

3.3租金支付时间

3.3.1承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应支付押金人民币元整

4.2押金退还条件及时间

4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠缴费用的情况下，应在个工作日内退还承租人押金

第五条租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途

5.2租赁物的维护责任

第六条合同的转让

6.1租赁权转让

6.1.1承租人在征得出租人同意后，可以将租赁权部分或全部转让给第三方

6.2合同权利义务的继承

6.2.1在租赁期内，承租人如发生继承事宜，其继承人应继续履行合同义务

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍

8.1.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付承租人因此造成的损失

8.2承租人的违约责任

8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍

8.2.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用及相应的赔偿责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院

第十条法律法规适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十一条其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充

第十二条通知与送达

12.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方

12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式

第十三条附件

13.1附件一：房屋现状照片及院落现状照片

13.2附件二：租赁物清单

第十四条合同签署

14.1合同签署日期：年月日

14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联的个体或组织。

1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入需经甲乙双方