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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易2024年协议范本版B版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易方式

2.房产价格与支付方式

2.1房产定价

2.2付款计划

2.3支付方式

3.房产过户手续

3.1过户流程

3.2过户费用

3.3过户时间

4.房产交付与入住

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3入住手续

5.房产维护与保养

5.1维护责任

5.2保养周期

5.3维修费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议方式

7.2解决机构

7.3适用法律

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1特殊情况处理

9.2双方约定

9.3其他事项

10.附件

10.1房产证复印件

10.2交易双方身份证明

10.3其他重要文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签字盖章

12.双方声明

12.1真实性声明

12.2知情同意

12.3遵守法律规定

13.第三方见证

13.1见证机构

13.2见证人

13.3见证声明

14.补充条款

14.1补充说明

14.2修改权

14.3解释权

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置与面积

甲方拥有的房产位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产现状

该房产现有间卧室，间卫生间，间客厅，以及等其他设施。房屋现状良好，结构稳固，设施齐全。

1.3房产权利

甲方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。房产所有权及土地使用权证照齐全，可办理过户手续。

第二条交易双方

2.1甲方（卖方）

甲方为上述房产的所有人，具有完全民事行为能力。

2.2乙方（买方）

乙方为购买上述房产的法人或自然人，具有完全民事行为能力。

第三条交易方式

3.1房产定价

双方确认，上述房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款计划

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的10%作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付房价的50%；

（3）房产交付之日起，乙方支付房价的40%。

3.3支付方式

乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付房价。

第四条房产过户手续

4.1过户流程

甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方可根据实际情况协商确定。

4.3过户时间

双方应于签订本合同之日起30个工作日内完成房产过户手续。

第五条房产交付与入住

5.1交付日期

双方约定，房产交付日期为年月日。

5.2交付条件

（1）房产所有权及土地使用权证照齐全；

（2）房屋内外设施完好，功能正常；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

5.3入住手续

乙方应在交付日期之日起5个工作日内，办理入住手续，向甲方支付物业管理费等相关费用。

第六条房产维护与保养

6.1维护责任

乙方应负责房产的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.2保养周期

乙方应按照房产保养手册规定的周期进行保养。

6.3维修费用

因房屋正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

违反本合同的任何一方均视为违约。

7.2违约责任

违约方应向守约方支付房价的10%作为违约金。

7.3违约赔偿

违约方还应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

第八条争议解决

8.1争议方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2解决机构

如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。

8.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止

（1）房产过户手续办理完毕；

（2）房产交付；

（3）双方另有约定。

第十条附加条款

10.1特殊情况处理

如遇不可抗力等特殊情况，影响本合同的履行，双方应协商解决。

10.2双方约定

10.3