房产交易2024版：法律效力及条款解析协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产交易2024版：法律效力及条款解析协议一

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产瑕疵及保修

5.1房产瑕疵

5.2保修责任

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.法律效力

8.1合同生效

8.2合同终止

9.条款解析

9.1合同条款内容

9.2条款解释

10.附加条款

10.1附加条款内容

10.2附加条款解释

11.合同修改及补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.双方声明

12.1卖家声明

12.2买家声明

13.合同签署日期

13.1签署日期

14.合同附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4所有权证明：附件一

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4贷款资质证明：附件二

2.房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖家持有完整房产所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）

3.2支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过贷款方式支付。

3.3支付时间：自双方签署本合同之日起七个工作日内支付首付款项。

4.过户及交付

4.1过户时间：自买家贷款审批通过之日起十个工作日内完成过户手续。

4.2交付时间：过户完成后五个工作日内，卖家将房产钥匙及所有相关证件交付给买家。

4.3交付条件：房产过户至买家名下，且买家支付完毕剩余贷款。

5.房产瑕疵及保修

5.1房产瑕疵：卖家保证所售房产不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。

5.2保修责任：自交付之日起，房产在保修期内出现质量问题，卖家负责维修或赔偿。

6.违约责任

6.1卖家违约：如卖家未能按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2买家违约：如买家未能按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第二部分：合同（续）

7.争议解决

7.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商未果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：如调解未果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.法律效力

8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。

9.条款解析

9.1合同条款内容：本合同所有条款均为双方真实意思表示，具有法律效力。

9.2条款解释：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，如有分歧，可请权威法律人士解释。

10.附加条款

10.1附加条款内容：双方可在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充。

10.2附加条款解释：附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。

11.合同修改及补充

11.1修改条件：本合同在有效期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，需签订书面修改协议。

11.2补充内容：修改协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

12.双方声明

12.1卖家声明：本合同签署后，卖家保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。