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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成熟商圈二手商铺租赁合同书版B版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条维修及保养责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条合同的转让

5.1承租人转让合同条件

5.2出租人转让合同条件

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条其他条款

9.1商铺使用限制

9.2商铺经营范围

9.3合同变更及补充

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的处理

第十三条附件

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

13.3租赁合同相关文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于成熟商圈内，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每月【租金金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】，账号：【银行账户号码】，银行：【银行名称】。

2.3租金支付时间

承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。如有逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

合同终止后，出租人在确认承租人已履行合同约定的义务并无损坏商铺及附属设施的情况下，应在合同终止后的【退还押金时间】内退还承租人押金。

第四条维修及保养责任

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺及附属设施的正常维修和保养，确保商铺及附属设施的安全和使用功能。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保商铺内部装修及经营设备的正常使用。

第五条合同的转让

5.1承租人转让合同条件

承租人在合同期限内如需转让合同，应提前【转让通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。

5.2出租人转让合同条件

出租人在合同期限内如需转让合同，应提前【转让通知期限】天书面通知承租人。

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同期满，双方未续签；

（2）承租人提前解除合同，且出租人同意；

（3）出租人提前解除合同，且给予承租人适当补偿。

6.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用商铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

7.2承租人违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人无法正常出租商铺，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

违约金计算方式为：违约金=租金×违约时间（天）×100%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

9.1商铺使用限制

承租人不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺及附属设施的安全和完好。

9.2商铺经营范围

承租人应在商铺内进行【经营范围】的经营活动。如需变更经营范围，应提前【变更通知期限】天书面通知出租人，并征得出租人同意。

9.3合同变更及补充

本合同的变更或补充均应采用书面形式，经双方协商一致后生效。