房产二手买卖风险预防协议细则版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产二手买卖风险预防协议细则版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本情况

1.2交易双方信息

1.3交易价格与支付方式

2.房屋查证与验收

2.1房屋权属证明

2.2房屋现状查证

2.3房屋交付时间与方式

3.交易过程中的风险预防

3.1房屋交易税费承担

3.2房屋交易合同的签订

3.3房屋交易资金的安全

4.房屋交易后的权益保障

4.1产权过户手续办理

4.2物业交割与水电煤转移

4.3交易纠纷的处理方式

5.违约责任与赔偿

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3违约赔偿的具体标准

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效与解除

8.1合同生效的条件

8.2合同解除的条件

9.其他事项约定

9.1房屋交易过程中的必威体育官网网址事项

9.2交易双方的通讯方式

9.3交易过程中的其他费用承担

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3房屋现状照片

11.补充条款

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.房产交易概述

1.1房产基本情况

1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号码】。

1.1.2房产所有权人为【卖方姓名】，共有权人情况【如有共有权人，需说明共有权人情况，否则留空】。

1.2交易双方信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：【卖方姓名】

身份证号码：【卖方身份证号码】

联系方式：【卖方联系方式】

地址：【卖方地址】

1.2.2买方信息

买方姓名：【买方姓名】

身份证号码：【买方身份证号码】

联系方式：【买方联系方式】

地址：【买方地址】

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易总金额为人民币【具体金额】（大写：【大写金额】），小写：【小写金额】。

1.3.2买方应于【具体日期】前向卖方支付人民币【首付款金额】（大写：【大写首付款金额】），小写：【小写首付款金额】作为购房首付款。

1.3.3剩余房款【如有贷款，需说明贷款金额、利率、还款方式等，否则留空】

1.3.4买方支付房款后，卖方应向买方交付房屋，并办理相关产权过户手续。

2.房屋查证与验收

2.1房屋权属证明

2.1.1卖方应向买方出示有效的房产证，证明其对房屋拥有完全的所有权。

2.1.2买方对房产证的真实性、有效性有疑问时，可要求卖方配合进行核实。

2.2房屋现状查证

2.2.1买方在购房前应自行或委托专业机构对房屋进行实地查证，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用现状等。

2.2.2买方对房屋现状有疑问时，可要求卖方进行解释或澄清。

2.3房屋交付时间与方式

2.3.1房屋交付时间为【具体日期】。

2.3.2卖方应保证在交付时，房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿房屋内的所有债务、搬离所有个人物品、完成设施设备的维护等。

3.交易过程中的风险预防

3.1房屋交易税费承担

3.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

3.1.2买方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳相关税费。

3.2房屋交易合同的签订

3.2.1双方应在本合同签订前，仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。

3.2.2双方应在充分了解合同内容后，自愿签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.3房屋交易资金的安全

3.3.1买方应通过正规金融机构办理购房贷款手续，并按照贷款合同的约定按时还款。

3.3.2交易过程中涉及到的房款支付，买方应将房款直接打入卖方指定的银行账户，并留存相关支付凭证。

4.房屋交易后的权益保障

4.1产权过户手续办理

4.1.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理产权过户手续。

4.1.2产权过户手续办理完成后，卖方应将房产证原件交付给买方。

4.2物业交割与水电煤转移

4.2.1卖方应在房屋交付时，向买方提供完整的水电煤等公共事业账户信息，并协助买方办理相关转移手续。

4.2.2物业交割完成后，双方应共同签署物业交割确认书。

4.3交易纠纷的处理方式

4.3.1