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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产二手买卖风险预防协议细则版B版
本合同目录一览
1.二手房产买卖概述
1.1房产信息描述
1.2买卖双方基本信息
1.3房产交易价格及支付方式
1.4交易时间及程序
2.房屋查验与风险评估
2.1房屋实地查验
2.2房屋产权及使用情况核实
2.3风险评估与预防措施
2.4查验结果记录
3.房屋交易过程中的风险预防
3.1房屋交易手续办理
3.2交易资金安全监管
3.3房屋交付与过户
3.4交易双方权益保障
4.房屋交易税费及费用承担
4.1税费计算及缴纳
4.2交易费用分摊
4.3税费支付方式及时间
4.4税费优惠政策咨询
5.房屋交易违约责任
5.1买卖双方违约情形
5.2违约责任认定及赔偿
5.3违约金计算及支付方式
5.4违约解决途径及责任承担
6.合同争议解决方式
6.1争议解决途径
6.2调解及仲裁
6.3法律诉讼及法院管辖
6.4双方认可的解决方法
7.合同的生效、变更与解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更程序
7.3合同解除情形
7.4合同解除后的权益处理
8.合同的履行与监督
8.1双方履行合同的义务
8.2合同履行过程中的监督与检查
8.3双方履行情况的记录与报告
8.4合同履行完毕的认定
9.房屋质量及维修责任
9.1房屋质量标准及要求
9.2房屋质量问题的处理
9.3维修责任的承担
9.4维修费用支付及时间
10.房屋保险及保障
10.1房屋保险购买及权益
10.2保险理赔程序及责任
10.3房屋保障措施及责任
10.4保险费用支付及时间
11.房屋交易过程中的必威体育官网网址事项
11.1必威体育官网网址信息内容及范围
11.2必威体育官网网址义务及期限
11.3必威体育官网网址违反后果及责任
11.4必威体育官网网址信息泄露的处理
12.房屋交易相关的法律法规
12.1相关法律法规的适用
12.2法律法规的咨询与解释
12.3双方遵守法律法规的承诺
12.4法律法规变更对合同的影响
13.其他约定事项
13.1双方特殊约定及说明
13.2附件及补充协议
13.3双方认可的其他事项
13.4未尽事宜的处理
14.合同的签署与备案
14.1合同签署程序及时间
14.2合同备案程序及时间
14.3合同副本及正本的使用
14.4合同签署后的效力
第一部分：合同如下：
第一条二手房产买卖概述
1.1房产信息描述
（1）房产位置：____省____市____区（县）____街道____号____小区（大厦）____栋____单元____层____号；
（2）房产类型：____住宅____商业____其他____；
（3）房产面积：____平方米；
（4）房产所有权性质：____国有____集体____私有____；
（5）房产建筑结构：____钢结构____钢筋混凝土结构____砖混结构____其他____；
（6）房产建成年份：____年；
（7）房产使用状况：____自住____出租____空置____；
1.2买卖双方基本信息
（1）出卖人：
姓名（名称）：____
身份证号码（营业执照号码）：____
联系方式：____
地址：____
（2）买受人：
姓名（名称）：____
身份证号码（营业执照号码）：____
联系方式：____
地址：____
1.3房产交易价格及支付方式
（1）房产交易价格：____元（大写：____元整）；
（2）支付方式：____现金支付____转账支付____贷款支付____；
（3）支付时间：____年____月____日前；
1.4交易时间及程序
（1）交易时间：自双方签订本合同之日起至房产过户完毕之日止；
（2）交易程序：双方签订本合同→出卖人办理房产证照转移手续→买受人支付交易价格→双方办理房产过户手续→买受人接收房产。
第二条房屋查验与风险评估
2.1房屋实地查验
（1）买受人应按本合同约定时间，对房产进行实地查验；
（2）买受人查验房屋时，出卖人应提供相关房产证照及资料，配合买受人进行查验；
（3）买受人应对房屋的实际状况进行全面查验，并记录查验结果。
2.2房屋产权及使用情况核实
（1）买受人应在本合同约定的时间内，核实房屋的产权及使用情况；
（2）买受人可自行或者委托专业机构进行核实；
（3）买受人应将核实结果记录，并签字确认。
2.3风险评估与预防措施
（1）买受人应对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估；
（2）买受人应采取必
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